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腾云资产-华山1号 同系列产品

本期起售日:2017/09/11

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产

    基金类型

  • 湖北  宜昌

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 基准收益*
*业绩参考基准,不代表对产品收益的预测或保证
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<600万 认证可见
600万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2017年9月15日9时更新】本期第18期,本期规模不限,火爆进款中,预计本周五12点封账一期,有下期(打款时需添加备注)
产品详情 产品问答
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产品名称 腾云资产-华山1号 产品状态 封闭运行中
发行机构 腾云资产 本期起售日 2017/09/11
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 债权基金 基金类型 房地产
规模 2.1 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 35% 投资区域 湖北  宜昌
募集账号 腾云资产-华山1号 募集账号:
【账户名】腾云资产华山1号房地产私募投资基金国信募集专户
【账 号】9558854000002218035
【开户行】中国工商银行深圳市深港支行
【备 注】XXX认购华山1号XXX万
融资主体 湖北省华祥投资发展有限公司
资金用途 用于湖北省华祥投资发展有限公司在宜昌CAZ项目三(1)期、三(2)期住宅开发和建设支出
还款来源 1. 住宅销售回款;
2. 持有商业运营收入;
3. 抵押物处置收入。
风控措施 1. 华祥投资以位于湖北宜昌 CAZ 项目的土地及房产作为抵押,综合抵押率不超过35%;
2. 宜昌华祥商业管理有限公司提供无限连带责任担保;
3. 实际控制人王东伟夫妇提供无限连带责任担保;
4. 各期贷款到期前4个月,资金提前归集。
项目亮点 ❶绝版地段:湖北省副中心城市宜昌核心城区西陵区最繁华地段,东连至喜长江大桥,西接BRT夜明珠,南看葛洲坝,北靠三峡大学。城市轨道交通一号线CAZ站无缝对接;
❷优质项目:项目整体为大型城市综合体,住宅、商业、办公一体化,已入驻红星美凯龙、麦德龙、太平洋院线、S'Muse酒吧、零距离健身、侏罗纪主题乐园等,即将入驻市公积金中心、市房管中心、市不动产中心、全聚德、美年大健康等;
❸市中心的半山豪宅:区域内最高档住宅项目之一,高层住宅俯瞰宜昌城区,一期高层完美售罄并顺利交房;
❹巨大盈利空间:土地拿地时间为07年和10年,项目楼板价仅为600元/平,同区目前已达4300元/平,城市核心地段,稀缺土地资源,盈利空间巨大;
❺政府支持:宜昌政府发文全力支持该项目建设,打造鄂西国际购物城,宜昌城市名片。

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