| 产品名称 | 腾云资产-华山1号 | 产品状态 | 封闭运行中 |
| 发行机构 | 腾云资产 | 本期起售日 | 2017/07/31 |
| 产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 半年付息 |
| 产品类别 | 债权基金 | 基金类型 | 房地产 |
| 规模 | 2.1 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
| 抵／质押率 | 35% | 投资区域 | 湖北 宜昌 |
| 募集账号 |
腾云资产-华山1号 募集账号：
【账户名】腾云资产华山1号房地产私募投资基金国信募集专户 【账 号】9558854000002218035 【开户行】中国工商银行深圳市深港支行 【备 注】XXX认购华山1号XXX万 |
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| 融资主体 | 湖北省华祥投资发展有限公司 | |
| 资金用途 | 用于湖北省华祥投资发展有限公司在宜昌CAZ项目三（1）期、三（2）期住宅开发和建设支出 | |
| 还款来源 | 1. 住宅销售回款 2. 持有商业运营收入 3. 抵押物处置收入 |
风控措施 |
1. 华祥投资以位于湖北宜昌 CAZ 项目的土地及房产作为抵押，综合抵押率不超过35% 2. 宜昌华祥商业管理有限公司提供无限连带责任担保 3. 实际控制人王东伟夫妇提供无限连带责任担保 4. 各期贷款到期前4个月，资金提前归集 |
| 项目亮点 | ❶绝版地段：湖北省副中心城市宜昌核心城区西陵区最繁华地段，东连至喜长江大桥，西接BRT夜明珠，南看葛洲坝，北靠三峡大学。城市轨道交通一号线CAZ站无缝对接； ❷优质项目:项目整体为大型城市综合体，住宅、商业、办公一体化，已入驻红星美凯龙、麦德龙、太平洋院线、S'Muse酒吧、零距离健身、侏罗纪主题乐园等，即将入驻市公积金中心、市房管中心、市不动产中心、全聚德、美年大健康等； ❸市中心的半山豪宅：区域内最高档住宅项目之一，高层住宅俯瞰宜昌城区，一期高层完美售罄并顺利交房！ ❹巨大盈利空间：土地拿地时间为07年和10年，项目楼板价仅为600元/平，同区目前已达4300元/平，城市核心地段，稀缺土地资源，盈利空间巨大； ❺政府支持：宜昌政府发文全力支持该项目建设，打造鄂西国际购物城，宜昌城市名片； |
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