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腾云资产-泰山1号 同系列产品

本期起售日:2016/11/07

  • 认证可见

    产品期限

  • 基础设施

    基金类型

  • 天津  天津

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 基准收益*
*业绩参考基准,不代表对产品收益的预测或保证
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<500万 认证可见
500万≤X<800万 认证可见
800万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2016年11月11日9时更新】本期为第二十三期,本期规模不限,需提供资产证明,本期已封帐,有下期,下期无缝对接。
产品详情 产品问答
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产品名称 腾云资产-泰山1号 产品状态 封闭运行中
发行机构 腾云资产 本期起售日 2016/11/07
产品期限 登录可见 付息方式 半年付息
产品类别 债权基金 基金类型 基础设施
规模 4 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域 天津  天津
募集账号 腾云资产-泰山1号 募集账号:
【户 名】:上海腾云资产管理有限公司-泰山1号资金募集专户
【开户行】:杭州银行上海分行
【账 号】:3101040160000318920-000007
【备 注】:xxx认购腾云泰山1号xxx万
补充说明 天津市:中华人民共和国直辖市、国家中心城市、环渤海地区经济中心,首批沿海开放城市、全国先进制造研发基地、北方国际航运核心区、金融创新运营示范区、改革开放先行区,中国中医药研发中心、亚太区域海洋仪器检测评价中心,六座超大城市之一。
2015年天津市地区全年实现地区生产总值(GDP)16538.19亿元,按可比价格计算,比上年增值9.3%。其中,第一产业增加值210.51亿元,增长2.5%;第二产业增加值7723.6亿元,增长9.2%,其中工业增加值6981.27亿元,增长9.2%;第三产业增加值8604.08亿元,增长9.6%。
融资主体 融资人天津市市政建设开发有限公司(以下简称“市政开发”)前身为天津市市政建设开发总公司,成立于1983年。1997年作为天津市108家建立现代企业制度试点企业之一改制为有限责任公司,注册资本3亿元,主营业务房地产开发,具有国家建设部颁发的房地产开发一级资质,资金用于其子公司天津市政滨新置业有限公司(以下简称“滨新置业”)所开发的中部新城项目建设,市政开发母公司天津市政建设集团有限公司(以下简称“市政集团”,评级为AA)为其本次融资提供无限连带责任保证
资金用途 用于受让天津市市政建设开发有限责任公司持有的中部新城项目之收益权,资金最终用于中部新城项目建设;
还款来源 ❶中部新城项目销售收入:预计销售总额达19.26亿元,近5倍覆盖本次融资金额;
❷融资方市政开发的经营收入:截止到2015年底,市政开发总营收8.74亿,还款来源充分;
❸质押物处置收入:辰城置业总资产2.2亿,北辰双街项目销售总收入预计3.76亿;
❹保证人经营收入:截止到2015年,市政集团总营收21.5亿;
风控措施 ❶到期回购:天津市市政开发(总资产55.9亿)到期回购中部新城项目收益权;
❷100%股权质押:天津市政辰城置业有限公司提供100%股权作为质押担保; 
❸保证担保: 天津市政建设集团有限公司(总资产607.8亿)为市政开发的回购义务提供无限连带责任保证;
❹合同办理强制执行公证
项目亮点 【产品亮点】:
❶直辖市政府平台项目:天津市2016中国城市财力排第4,全年GDP16538.19亿;
❷ 100%股权质押、多重风控保证:
①AA级政府平台市政集团担保;
②市政开发(总资产55.9亿)到期回购;
③辰城置业100%股权质押,减少风险敞口;
④合同办理强制执行公证
❸四重还款保障: 
中部新城销售收入;融资方市政开发营收;保证人市政集团营收;以及质押物资产
❹担保方实力雄厚、AA级国资委控股:市政集团总资产607.8亿,信用评级为AA级,有较强的清偿与支付能力,具备履行担保义务的能力;

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