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中粮地产-深圳光明新区

本期起售日:2016/09/01

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产

    基金类型

  • 广东  深圳  

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 基准收益*
*业绩参考基准,不代表对产品收益的预测或保证
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<600万 认证可见
600万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2016年9月7日10时更新】本期为第三期,每期规模不限,实名预约进款,打款次日计息,每周五封帐,有下一期。本产品为夹层基金
产品详情
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产品名称 中粮地产-深圳光明新区 产品状态 封闭运行中
发行机构 景荣基金 本期起售日 2016/09/01
产品期限 登录可见 付息方式 按年付息
产品类别 债权基金 基金类型 房地产
规模 2.4 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 无抵押 投资区域 广东  深圳  
募集账号 中粮地产-深圳光明新区 募集账号:
户名:中粮地产深圳光明新区云景国际项目专项私募基金A6类基金募集专户
账号:4438999910100609547
开户行:交通银行深圳分行科技园支行
补充说明 本产品为夹层
融资主体 中粮地产(集团)股份有限公司
资金用途 通过认购上海景时深明投资中心(有限合伙)的有限合伙份额,从而间接投资位于深圳光明新区的房产开发项目。
还款来源 销售回款
风控措施 1. 央企中粮地产承诺为项目提供流动性支持。
2. 设立回购条款,当项目公司销售进度完成85%或基金投资满4年,基金可按公允价值向项目公司的控股股东转让全部项目公司股权。
3. 基金管理人认缴1000万元作为劣后安全垫。
4. 基金持有项目公司49%股权,享有项目公司重大事项一票否决权
项目亮点 项目亮点
1. 市场稀缺一线城市央企合作项目,合作方中粮地产,其控股股东为世界500强企业中粮集团。
2. 项目所在区域深圳光明新区为深圳首个绿色宜居城市示范区,是深圳外来移民人口最多的区域,且作为高新技术发展重要基地,其连续6年GDP增速位居全市前列。
3. 中粮云景国际是光明新区首个重量级大盘,60万平米鸿篇巨制,项目地块距规划地铁6号线公明路站仅100米,为当地标杆性项目。
4. 项目销售火爆,5月21日,中粮云景国际首推600套房源,开盘即罄;6月18日,项目加推120套房源1小时售罄;7月30日,加推120套华宅再次于1小时内销售一空。
5. 中粮与景荣再次强强联手,景荣基金为国内TOP10房地产私募基金,管理规模超过120亿人民币,之前已成功合作成都中粮鸿悦、南京中粮鸿云、中粮成都金牛等基金项目。

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