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方正东亚资本-鹏鑫2号

本期起售日:2018/08/10

  • 18 个月

    产品期限

  • 房地产

    基金类型

  • 上海  上海

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 基准收益*
*业绩参考基准,不代表对产品收益的预测或保证
100万≤X<300万 9.7%
300万≤X<600万 10%
600万≤X 10.3%
募集进度
32%
【2018年8月17日9时更新】本期第2期,本期规模1000万(可募超),已进款320万,募满封账,有下期(需双录,打款次日按照实际收益贴息至项目成立前一天)。
产品详情
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产品名称 方正东亚资本鹏鑫2号私募基金 产品状态 募集中
发行机构 方正东亚资本 本期起售日 2018/08/10
产品期限 18 个月 付息方式 半年付息
产品类别 债权基金 基金类型 房地产
规模 4.9 亿 认购起点 100 万元
抵/质押率 44% 投资区域 上海  上海
募集账号 方正东亚资本鹏鑫2号私募基金 募集账号:
【账户名】深圳方正东亚资本管理有限公司募集结算资金专户
【账 号】2003 7282 6400 0251
【开户行】渤海银行深圳分行营业部
【备 注】XX认购鹏鑫2号XX万
补充说明 合同收益为税前9.7%,差额收益为税后,差额部分于成立后5个工作日内付给投资人。
融资主体 国厚金融资产管理股份有限公司; 睿古控股集团有限公司。
资金用途 用于并购重组(秀图)上海项目 100%股权。
还款来源 1、睿古集团并购重组秀图艺区项目销售收入;
2、处置抵押物,通过抵押物变现偿还债权;
3、对外转让项目公司股权;
4、担保方担保履约
风控措施 1、项目土地及在建工程抵押(抵押价值11.17 亿,抵押率43.9%);
2、睿古控股(百强地产)、上海睿古(区域公司)提供无限连带责任担保;
3、睿古控股实际控制人担保;
4、项目资金监管。
项目亮点 1、上海本地项目,标的项目紧邻上海外环高速,距离嘉闵高架、沪嘉高速均在3公里范围内,地理位置优越;
2、标的项目土地及在建工程抵押(项目工程已完成95%),价值约 11.17亿,抵押率43.9%;
3、百强地产睿古控股集团担保,截至2017 年,睿古总资产达120 亿元,净资产近 50亿元,资产规模较大,担保实力较强。

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