| 产品名称 | 中建投资本-中科建飞 | 产品状态 | 已经兑付 |
| 发行机构 | 中建投资本 | 本期起售日 | 2016/05/23 |
| 产品期限 | 登录可见 | 付息方式 | 按季付息 |
| 产品类别 | 债权基金 | 基金类型 | 工商企业 |
| 规模 | 3.5 亿 | 认购起点 | 100 万元 |
| 抵／质押率 | 50% | 投资区域 | 上海 上海 |
| 募集账号 |
中建投资本-中科建飞 募集账号：
【账户名】：中建投资本管理（天津）有限公司直销专户 【账 号】：110908219610303 【开户行】：招商银行上海分行东方支行 【备 注】：xx认购中建投资本中科建飞项目 |
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| 融资主体 | 上海中科建飞投资控股有限公司 | |
| 资金用途 | 向上海中科建飞投资控股有限公司发放流动资金贷款 | |
| 还款来源 | 1.中科建飞持有项目的变现收入，中科建飞所持有的物业、房产及项目变现价值约人民币150亿元； 2.中科建飞母公司中科建设开发总公司2015年营业收入151亿元人民币，利润总额逾10亿元人民币； 3.抵押物处置收入不低于5亿元。 |
风控措施 |
1.中科建飞母公司中科建设开发总公司为其全资子公司中科建飞的本次融资提供连带责任担保； 2.中科建飞子公司提供面积20611.76平方米位于上海市的经营性物业提供抵押担保。 |
| 项目亮点 | 1、中科建飞母公司中科建设开发总公司是由中国科学院100%持有的未改制的全民所有制企业，是真正意义上的一级国企和央企。根据过往的经验，未改制的全民所有制企业破产清算时其上级主管单位对其债务承担连带责任。中科建设开发总公司上级主管单位为其实际控制人为中国科学院； 2、截止2015年底，中科建设开发总公司总资产123亿，负债率73%，显著低于行业龙头中国建筑、中国中铁、中国中冶（超过80%）。营业收入151.25亿元人民币，利润总额9.39亿元人民币，预计2016年总资产将突破200亿元，企业营收状况及利润率良好； 3、中诚信国际在2015年给予中科建设开发总公司AA级的主体评级，评级展望为稳定； 4、中科建设开发总公司在2015年在银行间市场由招商银行承销了15亿元的债务融资工具，票面利率5.8%（银行理财产品的主要配置标的之一）。2016年预计发债超过30亿元，其中20亿元由西南证券承销，票面利率预计在5%左右。中科建设开发总公司与工商银行 、招商银行、华夏银行、广发银行、中海信托、摩根士丹利等多家国内外知名金融机构开展了合作，为多家银行和信托的重点客户，融资渠道通畅，还款来源极为充分； 5、上海中科建飞投资控股有限公司是中科建设开发总公司的全资子公司，主要作为中科建设开发总公司的投资平台，在包括上海及长三角多个一线城市在内的全国多个地区持有多处房产物业及土地和项目，总变现价值不低于人民币150亿元；管理人为央企一级子公司，是专业的资产管理机构，管理资产规模超逾300亿元人民币，预计16年底将突破400亿元人民币。已投资控股两家A股上市公司，控股并成功私有化一家纳斯达克上市公司。 |
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