英大资本佳源１号-壹财富

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英大资本－佳源１号同系列产品

本期起售日:2017/07/06

认证可见
产品期限
房地产类

投资领域
浙江绍兴

投资区域
小额畅打

大小额配比

认购金额	预期收益
100万≤X＜300万	认证可见
300万≤X	认证可见

募集进度

100%

【2017年8月4日10时更新】本期第3期，本期规模3000万（可募超），进款3600万，已封账，下期待定。

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产品详情

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产品名称	英大资本－佳源１号	产品状态	已成立
发行机构	英大资本管理有限公司	发行人类型	基金子公司
本期起售日	2017/07/06	产品期限	登录可见
付息方式	按季付息	产品类别	集合资管
投资领域	房地产类	规模	6 亿
认购起点	100 万元	抵／质押率	无抵押
投资区域	浙江绍兴

募集账号	英大资本－佳源１号募集账号：【账户名】深圳英大资本管理有限公司【账号】7501 0188 0003 2133 8 【开户行】中国光大银行北京分行礼士路支行【备注】xxx认购佳源项目xxx万（备注必填）	复制成功点击复制上述信息
补充说明	收益上调，合同不变，上调的收益暂定在成立后两个工作日内给到客户，请知悉！
融资主体	佳源创盛控股集团有限公司
资金用途	资金用于收购财富大厦(五星酒店)资产所有权且自营。
还款来源	1、财富大厦的经营收入； 2、经营满1年后财富酒店向银行申请经营性物业贷款还款； 3、财富大厦商场部分出售资金回款； 4、佳源集团对大厦自身还款后差额部分进行差额补足； 5、佳源集团实际控制人沈玉兴提供无限连带责任担保。
风控措施	1、有限合伙采用分层设施，劣后：优先为1:2，分配顺序上优先保证优先级本金及约定的收益率； 2、佳源创盛控股集团有限公司（具有AA评级）对大厦自身还款后不足部分进行差额补足； 3、佳源集团实际控制人承担无限连带责任担保； 4、SPV公司在竞拍获得财富大厦的资产所有权及大厦在竣工验收办理房屋权证后将该项资产抵押给有限合伙； 5、资产管理人及GP管理人派驻专人对SPV酒店进行资金监控。
项目亮点	1、项目投资资产位于长三角经济发达地区，交通便利、商务活动集中、旅游休闲资源丰富。当地GDP收入及消费能力较强； 2、佳源集团自身酒店管理经验丰富，实际管理多家4星级（及以上）酒店； 3、融资人为房地产行业40强企业，财务情况稳定，融资能力强，回购能力有保障。

产品公告

英大资本-佳源1号专项资产管理计划(3期)成立公告 2017/08/04

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/风险揭示/

投资有风险，当投资人进行投资时，可能获得投资收益，但同时也面临着投资风险，比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。投资人在投资本项目之前，请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件，充分认识投资的风险收益特征和产品特性，认真考虑可能存在的各项风险因素，并充分考虑自身的风险承受能力，理性判断并谨慎做出投资决策。