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信达新兴-花溪半岛2号

本期起售日:无

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 小额畅打 小额畅打。

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<600万 认证可见
600万≤X 认证可见
募集进度
65%
【10月30日更新】2号募集中,2号规模1.2亿,2号目前进款6730万左右,满1.2亿成立,无下一期。
产品详情
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产品名称 信达新兴-花溪半岛2号 产品状态 售罄
发行机构 信达新兴 发行人类型
本期起售日 产品期限 登录可见
付息方式 按年付息 产品类别 集合资管
投资领域 房地产类 规模 5 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
募集账号 信达新兴-花溪半岛2号 募集账号:
户名:信达新兴财富(北京)资产管理有限公司 
开户行:浦发银行北京方庄支行 
账号:9145 0153 9000 0005 6
补充说明 信达新兴-重庆花溪半岛2号专项资产管理计划 
 
基本要素: 
规模:5亿 
期限:18个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:11%; 
300万≤X<600万:11.2%; 
600万≤X:11.5% 
付息方式:按年付息 
融资方:重庆典雅房地产开发集团有限公司 
资金投向:3.9亿元由重庆典雅地产用于收购项目公司—重庆君融置业有限公司55.71%股权,1.1亿元由重庆典雅地产用于重庆君融持有的花溪半岛项目建设开发。 
 
还款来源分析: 
江津区政府安置房应收账款、花溪半岛项目销售收入及集团经营性现金流 
 
风控措施: 
1、花溪半岛项目土地使用权抵押 :重庆典雅集团下属项目公司重庆君融置业有限公司以其持有的花溪半岛项目土地使用权(对应土地使用权证号分别为:202D房地证2014字第00359号、202D房地证2014字第00360号、202D房地证2014字第00361号、202D房地证2014字第00362号、202D房地证2014字第00363号)为本计划提供第一顺位抵押担保,花溪半岛项目土地使用权总面积为195,749平方米,据重庆汇丰房地产土地资产评估有限责任公司(一级评估资质)评估,抵押物预评估值约为10.7亿元,融资抵押率不超过50%。有关抵押物的详情,请参考融资项目—花溪半岛的介绍。 
2、连带责任担保:融资方的实际控制人张谊生先生(父)、张鑫先生(子)为本计划项下的委托贷款本息偿还提供连带责任担保。 
3、股权质押:重庆君融100%股权质押或重庆典雅地产股权质押。 
4、资金监管&资金归集:资金监管,包括对专项计划资金支出及销售回款监管。A资金支出方面,与监管银行签订协议,在协议约定范围内授权银行对资金支出进行审核;B在专项计划期满前3个月对项目销售收入进行归集,每个月资金归集比例为10%,20%,70%。 
 
融资方简介: 
重庆典雅地产成立于1995年3月,注册资本18000万元人民币。是以房地产开发为主,集高端酒店、物业管理、商品混凝土砼、家具制造为一体的大型综合性现代民营企业。典雅集团公司现有员工1600余人,累计开发商品住宅及商业200万平方米以上,在建及储备项目总建筑规模127.5万平方米,具有房地产开发壹级资质。中国建设银行给予的资信等级评定为AAA级,总资产约为36.69亿元,是一家规模较大、实力雄厚、诚实守信的综合实业集团。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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/风险揭示/
投资有风险,当投资人进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。投资人在投资本项目之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。