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中信信诚-三盛惠州 同系列产品

本期起售日:2017/05/02

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 广东  惠州  

    投资区域

  • 严格配比 两大一小

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<1000万 认证可见
1000万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2017年5月5日9时更新】本期第2期,本期规模3000万(可募超),满3000万可封账走成立流程,现已进款2000万,预计今天封账一期,下期待定
产品详情
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产品名称 中信信诚-三盛惠州 产品状态 已成立
发行机构 中信信诚 发行人类型 基金子公司
本期起售日 2017/05/02 产品期限 登录可见
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 房地产类 规模 6 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域 广东  惠州  
募集账号 中信信诚-三盛惠州 募集账号:
【账户名】中信信诚资产管理有限公司直销专户
【账 号】7314710187200000654
【开户行】中信银行上海北外滩支行
【备 注】XX认购中信信诚-三盛惠州XX万
融资主体 广东鸿辉企业集团有限公司
资金用途 用于偿还股东借款及后续项目开发建设
还款来源 根据项目的销售收入、集团资金支持或外部融资替换,可实现的净现金保障倍数分别为1.86和3.55
风控措施 1、佛山申炜100 %股权质押股权;广东鸿辉100% %股权质押给中信信诚;
2、上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司对本项目提供 无限连带责任担保;
3、实际控制人陈建铭夫妇及三盛宏业股东陈立军夫妇提供 连带责任担保。
4、项目公司持有的土地使用权作为抵押物,为本项目提供抵押担保。
5、中信工程全程监管,中信信诚委派2名董事
项目亮点 1.地块属成熟开发片区,大开发商进入博罗县,保利山水城(2016年底售罄,交房)、富力现代广场(2016年底售罄、交房),佳兆业东江新城(5期已售罄,后续持续开发),该片区已得到惠州以及周边居民的高度认可。项目所处板块的现有存量的楼盘以本地开发商为主,三盛品牌有很强的竞争优势。
2.项目板块售价较周边偏低,在政府重点开发惠博新城的带动下,未来升值空间大。
3.项目属于政府重点开发的惠博新城,属成熟社区,自然环境好,距离惠州中心江北CBD10公里,项目交通发达,周边设有高铁站、城际轨道,地铁站,高速出口和城市快速道路,配套完善,有中小学幼儿园,商业购物中心,医院,体育文化中心等

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