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国泰元鑫-鑫建3号

本期起售日:2017/03/22

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 云南  昆明  

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<600万 认证可见
600万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2017年3月22日10时更新】本期为第4期,本期规模3000万(可募超),进款中,募满封账,有下期。
产品详情
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产品名称 国泰元鑫-鑫建3号 产品状态 已经兑付
发行机构 国泰元鑫 发行人类型 基金子公司
本期起售日 2017/03/22 产品期限 登录可见
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 房地产类 规模 4 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 20%
投资区域 云南  昆明  
募集账号 国泰元鑫-鑫建3号 募集账号:
【账户名】北京钱景财富投资管理有限公司
【账 号】600959572 大额支付号:305100001016
【开户行】中国民生银行北京木樨地支行
【备 注】XX认购国泰元鑫-鑫建3号XX万元
融资主体 昆明旭煬房地产开发有限公司
资金用途 向昆明旭煬房地产开发有限公司发放委托贷款,资金用于项目建设。
还款来源 在计划存续期内,明晔中心A座写字楼2017年预计销售收入4.04亿元,空港大道一二标段2018年第一笔政府回款5.47亿元,中外建集团其他回购项目带来的净现金流13.25亿元,共计22.76亿元,将能够完全覆盖本次委贷金额本金和最后一笔利息的合计金额4.22亿元,本息偿付覆盖率达到539.34%。而公司其他营收、明晔中心的租售收入则为还款增加了还款保障。
风控措施 1、合同债权质押;
2、中外建集团股权质押;
3、昆明旭煬股权质押;
4、连带责任保证担保;
5、土地及在建工程抵押。
项目亮点 1、还款覆盖率高;
2、多重风控,保障项目安全。

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/风险揭示/
投资有风险,当投资人进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。投资人在投资本项目之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

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