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方正富邦-江阴保障房3号

本期起售日:无

  • 12 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 小额畅打 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 9.50%
300万≤X 10.00%
募集进度
90%
【10月8日更新】第三期账号已出,只剩5960万额度,打款从速!
产品详情
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产品名称 方正富邦创融-华旭置业江阴保障房3号专项资产管理计划 产品状态 售罄
发行机构 方正富邦 发行人类型
本期起售日 产品期限 12 个月
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 基础设施类 规模 5 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
募集账号 方正富邦创融-华旭置业江阴保障房3号专项资产管理计划 募集账号:
【募集专户】方正富邦-江阴保障房3号 
户名:北京方正富邦创融资产管理有限公司 
开户行:宁波银行北京分行 
账号:【7701 0122 0003 12249】 
(打款备注:“XXX认购江阴保障房3号”)
补充说明 方正富邦创融-华旭置业江阴保障房1号专项资产管理计划 
 
基本要素: 
规模:5亿 
期限:12个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:9.5%; 
300万≤X:10% 
付息方式:半年付息 
融资方:华旭置业 
资金投向:向江阴华旭置业有限公司(以下简称“华旭置业”)发放贷款,用于其保障房建设。 
 
还款来源分析: 
本资管计划到期时间预计为2015年底,届时,华旭置业预计已获得土储中心80%回购款的全部或部分,将有能力支付融资本金与剩余利息。倘若该笔回购款的发放滞后于本金与剩余利息的到期,则方正富邦有权要求华西集团作为担保方进行资金调配偿付本息,以履行还款的义务。 
 
风控措施: 
1、土地及在建工程抵押:华旭置业以其合法持有79,753平方米项目用地 (土地证权证号为“澄土国用(2013)第29213号)的土地使用权以及在建工程作为抵押担保,最终抵押率不超过50%。 
2、集团连带责任担保:江苏华西集团公司(以下简称“华西集团”)与方正富邦签订担保合同,为华旭置业本次融资提供连带责任担保。 
 
产品优势: 
1、项目位于江苏省江阴市(百强县第一),地区经济实力不容小觑。项目所在地江阴市为百强县第一,被中外称为“天下第一村”,五十年坚持不懈,半世纪铸就辉煌,地区经济实力全国领先。 
2、担保方为华西集团,实力雄厚信誉卓越。项目融资方隶属于华西集团且华西集团为本次还本付息提供连带责任担保,华西集团总资产443.72亿 
元,旗下拥有123家企业,为全国乡镇企业模范标杆。 
3、资金投向保障房项目建设,建成后土储中心按协议回购,安全边际高。项目为江阴保障房建设,已于土储中心签订回购协议,不存在商业经营的销售压力,还款来源稳定有保障,安全边际高。 
4、用款项目四证齐全,资管计划存续期仅为一年。目前用款项目四证齐全,预计2015年四季度即可交房。本资管计划的存续期也仅为12个月,为目前 
市场上的火爆产品。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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