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KY证券-盛世27号

本期起售日:2016/11/29

  • 认证可见

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  • 贵州  铜仁  

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X 认证可见
募集进度
33%
【2017年1月9日9时更新】本期为第2期,本期规模3000万,进款1000万,募满封账,有下期!
产品详情
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产品名称 KY证券-盛世27号 产品状态 售罄
发行机构 开源证券 发行人类型 券商资管
本期起售日 2016/11/29 产品期限 登录可见
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 基础设施类 规模 2 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 50%
投资区域 贵州  铜仁  
募集账号 KY证券-盛世27号 募集账号:
【账户名】国泰君安运营外包户
【账 号】30200339001332
【开户行】平安银行股份有限公司上海分行营业部
【备 注】大额支付号:307290002014
XX认购开源盛世27号XX万
融资主体 铜仁市碧江城市建设开发投资有限公司
资金用途 用于碧江城投铜仁市碧江区 2014 年公租房建设项目
还款来源 第一还款来源:碧江区政府项目回购款;
第二还款来源:融资人碧江城投综合现金流;
第三还款来源:担保方铜仁国资综合现金流; 
其他还款来源:抵押土地处置款
风控措施 1、碧江城投与西部信托签署《借款合同》,信托资金用于碧江城投铜仁市碧江区2014 年公租房建设项目,融资人碧江城投按期支付本息;
2、碧江区政府承诺在本次信托贷款期限内回购碧江城投铜仁市碧江区 2014 年公租房建设项目(金额足以覆盖本次信托贷款本息); 
3、铜仁市国有资产投资有限公司与西部信托签署《保证合同》确认其为融资人碧江城投还本付息提供连带责任保证担保,如碧江城投未能按时按要求履行还本付息义务,其将代为偿还; 
4、碧江城投与西部信托签署《抵押协议》确认提供相关出让性质土地,为其按时按要求履行还本付息义务提供抵押担保, 抵押土地为碧江城投名下,位于铜仁市碧江区迎宾大道白马洞地块,商业住宅用地,土地证号:碧江国用(2013)第 6071 号,出让性质(已缴全部出让金),权属面积 509949 平方米,约合 764.93 亩,经重庆金友资产评估土地房地产估价有限公司评估,其评估价值达 81081.89 万元,抵押率不足 50%;上述宗地红线外三通(即通路、通电、通讯),红线内一平(即场地已平整完毕)
项目亮点 1.融资人碧江城投提供足额土地抵押;
2.融资人及担保人实力雄厚,融资人碧江城投总资产 78.05 亿,净资产 42.19 亿,资产负债率 45.96%,担保人铜仁国资总资产 71.83 亿,净资产 39.04 亿,资产负债率45.65%。两者资产实力均较强,资产负债较低,均不足 50%;
3. 政府承诺按期回购,铜仁市及碧江区财政收入良好,2015 年铜仁市地区生产总值达到 760.73 亿元,公共财政预算收入达到 56.61 亿元,2015 年,碧江区财政总收入完成 30.97 亿元,公共预算收入完成 11.34 亿元

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