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天治资产-实体001号

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 工商企业类

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认购金额 预期收益 返佣比例
100万≤X<300万 10.5% 登录可见
300万≤X 11.5% 登录可见
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产品详情
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产品名称 天治资产-【实体产业0001号】南京武家嘴船舶专项资产管理计划 产品状态 售罄
发行机构 天治资产 发行人类型
本期起售日 产品期限 24 个月
付息方式 按年付息 产品类别 集合资管
投资领域 工商企业类 规模 2.4 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
募集账号 天治资产-【实体产业0001号】南京武家嘴船舶专项资产管理计划 募集账号:
产品名称:天治资产-【实体产业0001号】南京武家嘴船舶 
户 名:天治资产管理有限公司 
账 号:7111010182600455546 
开 户 行:中信银行总行营业部
补充说明 天治资产-【实体产业0001号】南京武家嘴船舶专项资产管理计划 
 
规模:2.4亿 
期限:24个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:10.5%; 
300万≤X:11.5% 
付息方式:按年付息 
融资方:南京武家嘴船舶制造有限公司。 
资金投向:专项资管计划募集资金用于向南京武家嘴船舶支付64000T-国贸系列在建船舶项目项目收益权转让价款,补充该项目资金需求。专项资管计划到期后,由南京武家嘴船舶溢价回购项目收益权。 
 
还款来源分析: 
 
风控措施: 
1、房产抵押:关联公司以价值不低于【5.1】亿元的成熟商业及住宅物业为本专项资管计划提供抵押担保,本金抵押率为46.64%。 
1)关联公司无锡太湖山庄度假村有限公司以其持有的位于无锡市山水东路中段长广溪湿地旁的长广溪庄园的35栋房产(评估值3.7亿元)提供抵押担保。该抵押物办理完毕抵押登记手续将作为发行的必要前提。 
2)关联公司常州奕淳房地产开发有限公司以其持有的位于常州市新北区的滨江明珠城成熟商业房产(滨江农贸市场与十套门面房,评估值1.44亿元)提供抵押担保,该抵押物办理完抵押登记手续将作为发行的必要前提。 
2、股权质押:江苏奕淳集团有限公司将其持有的南京武家嘴船舶75%股权进行质押担保,并在当地工商部门办理质押登记手续。南京武家嘴船舶2013年度审计报告显示,净资产758,257,988元,75%股权对应净资产约5.7亿元。 
3、个人连带担保:江苏奕淳集团实际控制人杭河水及其配偶提供连带责任保证担保。 
4、大股东连带担保:江苏奕淳集团提供连带责任保证担保。 
5、资金提前归集:资金提前三个月归集,最后三个月回笼资金账户资金分别不少于资管计划募集金额的10%,20%,50%,否则触发抵押物处置条件,立即启动处置程序。 
6、设定延长期:根据企业实际经营情况,如企业提出申请,并经天治资产管理有限公司同意,本资管计划可以延期一年。委托人可于开放期自由选择是否退出。 
7、办理财产保险:相关抵押人均需为抵押物办理足额保险。 
 
产品优势: 
1、投资风险较低:本资管计划所募集资金以项目收益权转让及回购的方式进行运作,以成熟商业及成套住宅物业作抵押担保。抵押物商业房产及住宅物业具有流通性强、易变现等优势,并设定了不超五折的抵押率,委托人承担的投资风险相对较小。 
2、投资收益稳定:本资管计划委托人年化预期收益率为【10.5-11.5】%,期限24个月。专业的管理保障:天治资产将对项目进行严格的事前防范、事中控制、事后监督。资管财产由管理人按照资管文件的约定严格管理。 
3、信息披露明晰:管理人将严格按照有关资管公司信息披露管理的规定,采取资管计划书中约定的方式,定期向投资人披露资管财产的运营情况。天治资产充分发挥在投资领域的专业理财经验、恪尽职守,本着诚实、信用、谨慎、有效管理受托财产的原则,追求投资者利益最大化。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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