• 全局搜索 壹财富
    • 全局搜索
    • 集合信托
    • 集合资管
    • 债权基金
    • 证券基金
    • 股权基金
    • 创新基金
  • 壹财富
壹财富APP下载
中海恒信-杭州临安

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 小额畅打 小大额畅打。

    大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
100万(含)-300万 11.0% 登录可见
300万(含)-600万 11.5% 登录可见
600万(含)及以上 12.3% 登录可见
募集进度
0%
【8月15日】实名预约中,满8500万成立一期,打款第二天按5%计息。
  • 9
  • 8
  • 0
  • 7908
产品详情
复制成功
点击复制产品简版
产品名称 中海恒信-杭州临安成龙官山邸多个客户专项资产管理计划2号 产品状态 售罄
发行机构 中海恒信 发行人类型
本期起售日 产品期限 24 个月
付息方式 按年付息 产品类别 集合资管
投资领域 房地产类 规模 1 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
募集账号
补充说明 中海恒信-杭州临安成龙官山邸多个客户专项资产管理计划2号 
 
规模:1亿 
期限:24个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:11%; 
300万≤X<600万:11.5%; 
600万≤X:12.3% 
付息方式:按年付息 
融资方:临安成龙房地产开发有限公司(下称“临安成龙”) 
资金投向:资金用于杭州临安成龙官山邸项目开发建设;资产管理人委托商业银行向临安成龙发放委托贷款,到期由临安成龙还本付息后实现退出。 
 
风控措施: 
1、土地抵押:临安成龙以其持有的土地证号为临国用(2011)第05547号、面积70000平方米、用途为住宅的土地使用权进行抵押担保; 
2、应收账款质押:成龙建设集团有限公司(下称“成龙集团”)以其持有的对三鼎控股集团有限公司的应收账款进行质押担保; 
3、股权质押:义乌市成龙房地产开发有限公司(下称“义乌成龙”)以其持有的临安成龙100%的股权进行质押担保; 
4、保证担保:义乌成龙、成龙集团及其实际控制人对临安成龙的还本付息义务提供连带责任保证担保; 
5、资金监管:资产管理人对临安成龙资金账户进行监管;严格审核建设用款。 
6、资金归集:临安成龙、成龙集团承诺:贷款到期前指定监管账户账面现金低于到期本息,不足部分需由临安成龙无条件补足,若临安成龙未履行补足义务,则由成龙集团无条件补足。 
 
产品优势: 
1、项目地理位置优越:项目地处临安城东新城前沿(吴越文化遗址公园中 ),车行3分钟可达杭徽高速入口,半小时可达杭州市区;规划中的临安至杭州轻轨(连接杭州地铁5号线)在项目附近的望湖路设置站点,交通十分便捷,与杭州市区无缝对接。 
2、抵质押物充足:土地及应收账款价值4.25亿元,抵押率为47%。 
3、担保方实力强大:成龙集团注册资本30000万元,资产总额176969万。成龙集团具备国家房屋建筑工程施工总承包壹级资质、城市轨道交通(地铁、轻轨)、市政公用工程施工总承包壹级资质、建筑装修装饰工程专业承包壹级资质;是全国建筑业先进企业;是银行资信AAA级信用企业,全国工商企业信用AAA级‘守合同重信用’企业。 
4、资金使用及销售收入账户监管:资产管理人对临安成龙资金账户进行监管;严格审核建设用款,严格监管销售回款。 
 
融资方简介: 
临安成龙房地产开发有限公司系为开发成龙官山邸项目而专门成立的房地产开发公司,公司成立时间为2011年7月22日,由义乌市成龙房地产开发 
有限公司法人独立出资,注册资本5000万元,实收资本5000万元。公司法人代表刘伟斌,注册地址临安市锦城街道远洋山水花园(5幢101-201),经营范围房地产开发。公司现在处在建设期内,尚未进行销售,没有形成主营业务收入。 
 
保证人简介: 
成龙建设集团有限公司成立于2001年5月16日,注册资本30000万元。公司法人代表方汝腾,注册地址:义乌市机场路669号,经营范围:房屋建设工程施工总承包,对外承包工程业务,实业投资,市场开发服务,建筑工程管理咨询,建筑设备租赁,货物进出口、技术进出口,建筑技术开发,机电设备、电子产品披发、零售。截至2013年8月31日,成龙建设资产总额176969万元,负债总额69410万元,所有者权益合计107559万元,实现主营业务收入202458万元,实现净利润5995万元。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

预约 您也可以自己提交产品预约

立即预约

优质产品,额度有限

咨询热线:400-9919-111

在线咨询

咨询 壹财富的专业投顾会在十分钟内与您联系

我要咨询
下载壹财富APP
15万专业理财师的选择
APP客户端下载

优质产品推荐

  • 中航期货-恒兴
    8.2%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:12个月

    【2017年10月23日18时更新】本期第1期,本期规模3000万(可募超),进款2880万,预计明天封账,打款次日5%计息,募满封账,有下期。(需要提供资产证明)

  • 和合资管-臻选系列12月
    9.2%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:12个月

    【2017年10月23日9时更新】本期为第2期,本期规模不限,进款中,预计11月2日封账,有下期。

  • 和合资管-臻选系列6月
    8.2%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:6个月

    【2017年10月23日9时更新】本期为第2期,本期规模不限,进款中,预计11月2日封账,有下期。

  • 迈科期货- 瑞顺
    8.1%

    预期收益率

    起购金额:100万 投资期限:24个月

    【2017年10月23日15时更新】本期第3期,本期规模1000万(可募超),已进款910万,预计今天封账,募满封账,有下期。(需要录音录像)

壹财富理财师合作流程

  • STEP 1

    预约:理财师注册会员浏览网站并选择产品、
    通过APP进行在线预约,也可联系壹财富专
    属服务经理或拨打400-9919-111进行产品预约

  • STEP 2

    额度确认:后台人员进行产品额度查实并将合同寄
    送给理财师

  • STEP 3

    打款:理财师安排客户打款并签署合同

  • STEP 6

    存续服务:理财师及时将合同回寄至壹财富,
    壹财富寄送确认函、以及通知产品派息、兑付
    等后续相关服务

  • STEP 5

    成立结佣:项目成立之后,壹财富提供T+1个工作
    日结佣

  • STEP 4

    报单:理财师通过壹财富APP自主报单,
    通过App提交三件套 1.打款凭条;2.银行
    卡照片;3.客户身份证正反面照片

一分钟了解壹财富

壹财富是谁?

  • 累计发行资产规模超400亿元

  • 15万理财师共同选择

  • 累计为理财师发放佣金超7亿元

  • 每天超过1万名理财师访问壹财富

[ 为什么15万专业理财师共同选择壹财富? ]

  • 好产品(提供百亿优质包销产品,覆盖七大产品品类,独有三重风控体系)
  • 好服务(T+1极速结佣,提供顶尖培训,配备专属服务经理)
  • 好佣金(佣金高于市场价8‰以上,收入轻松翻番)
  • 好体验(三大互联网平台,打造24小时移动办公体验)

您需要帮助吗?

在线咨询

稍后再说

触屏版