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国泰元鑫-珠江控股

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 工商企业类

    投资领域

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认购金额 预期收益 返佣比例
100万(含)-300万 10.5% 登录可见
300万(含)及以上 11.0% 登录可见
募集进度
0%
【9月15日】调整发行期,暂停打款,等通知打款。
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产品详情
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产品名称 国泰元鑫-珠江控股美林青城三期专项资产管理计划 产品状态 售罄
发行机构 国泰元鑫 发行人类型
本期起售日 产品期限 24 个月
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 工商企业类 规模 2 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
募集账号 国泰元鑫-珠江控股美林青城三期专项资产管理计划 募集账号:
产品名称:国泰元鑫-珠江控股美林青城三期 
户名:国泰元鑫资产管理有限公司 
账号:19014499577003 
开户行名称:平安银行上海古北支行 
人行系统支付号:307290023099
补充说明 国泰元鑫-珠江控股美林青城三期专项资产管理计划 
 
规模:2亿 
期限:24个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万: 10.5%; 
300万≤X: 11% 
付息方式:半年付息 
融资方:海南珠江控股有限公司 
资金投向:用于支付湖北珠江房地产开发有限公司开发的武汉“美林青城”三期项目开发费用。 
 
还款来源: 
“美林•青城”三期项目销售收入保守预测可达10.7亿元,足以覆盖项目融资额度。 
 
风控措施: 
1、股权质押:项目公司湖北珠江全部股权质押; 
2、土地抵押:美林青城三期项目土地为该笔融资做第二顺位抵押担保,土地面积18095.4平方米,土地价值约2.6亿。 
3、实际控制人担保:珠江控股的实际控制人北京新兴提供无限连带责任担保; 
4、资金监管:管理人指定监管银行,设置监管账户进行资金用途监管,保证专款专用; 
5、资金沉淀:当标的项目销售去化率达到30%时始,将销售回款的30%进行沉淀; 
6、资金归集专户:设置资金归集专户,于计划到期前3个月、2个月、1个月及10天,按照未偿还资管计划本金及利息余额的20%、20%、20%及40%的比例归集至资金归集专户; 
7、降价销售权:当销售进度受阻或其他不可预测的因素,为保障资金回笼,行使降价销售权。 
 
产品优势: 
1、主板上市公司担保:A股主板上市公司珠江控股(000505)总股本21亿,为本项目出全部股权质押公告。 
2、开发商经营能力稳定:湖北珠江开发美林青城一二期投诉率为零项目一期二期入住率达到99%,销售回款稳定该项目位于武汉城市内环,属武昌中心区域,周边生活配套完备,交通便捷,拥有武昌区重点小学及幼儿园海南珠江上市二十年,开发项目涉及全国北京新兴为北京市第一家安居工程开发商 
3、担保方担保能力强:北京市新兴房地产开发总公司,成立于1992年8月,是北京市第一个由政府出资组建的安居专营房地产开发公司。主要承担北京市安居工程、经济适用房、危改房改造项目的开发建设,并自主开发商品房项目。是北京市国资委直属全民所有制企业,受北京市国资委监管。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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