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中信信诚-三盛14个月

本期起售日:2016/01/18

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 上海  上海

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
0%
【2016年5月30日9时更新】本期是第1期,本期规模3000万(可募超),实名预约进款,预热中。到期日2017年8月4日
产品详情
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产品名称 中信信诚-三盛14个月 产品状态 已经兑付
发行机构 中信信诚 发行人类型 基金子公司
本期起售日 2016/01/18 产品期限 登录可见
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 房地产类 规模 0.9 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域 上海  上海
募集账号 中信信诚-三盛14个月 募集账号:
【中信信诚·德合系列三盛上海项目专项资产管理计划】 募集账号: 
账户名称:中信信诚资产管理有限公司直销专户
开户行:中信银行上海北外滩支行
银行账户:7314710187200000654
大额支付号:302290031472
备注:XXX客户认购中信信诚-德合系列三盛上海XXX万
融资主体 三盛上海专项资管计划
资金用途 用于向铭益投资(三盛宏业集团100%控股)及其下属子公司发放委贷,收购康桥地块、万祥地块以及项目后续开发建设款。
还款来源 康桥地块及万祥地块的销售收入。
风控措施 1)中信信诚持有铭益投资(三盛宏业集团100%控股公司)70%股权;铭益投资(三盛宏业集团100%控股公司)剩余的30%股权质押给中信信诚;
2)上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司对本项目提供无限连带责任担保;
3)实际控制人陈建铭提供连带责任担保。
4)中信信诚委派中信工程进驻项目现场,对铭益投资及其下属公司和项目进行严格的全面监管,包括公司证照监管、印鉴监管、资金监管、项目监管等
5)铭益投资及其下属公司董事会成员为3人,中信信诚委派2名董事,资金预算、重大资产处置、对外投融资及担保等重大事项需经过半数董事会成员批准
项目亮点 1:上海房地产市场活跃。
2:项目地理位置优越,交通便利
康桥住宅项目位于上海市浦东新区康桥镇,地处北蔡与康桥交界处,距离南中环仅1公里,周边有地铁11号线、16号线等轨交线路,交通便利,出行快捷。同时临近规划中的13号线、18号线站点,轨交优势明显。同时临近规划中的13号线、18号线站点,轨交优势明显,其中距地铁11号线、在建13号线均1.5km,整体区位良好,有浓厚的居住氛围,距离区域主干道沪南路,地块内部有大寨河穿行而过。

万祥住宅项目作为打造临港新城科技创新城重要中心,提供交通便利的生活区,16号线沿线,地处临港板块,周边环境较好,距离上海绕城高速1.8公里
3:开发商实力雄厚,房地产行业50强
截至2015年7月底,三盛宏业集团总资产218.29亿元,净资产50.04亿元,2015年1至7月集团营业收入28.91亿元 。
在“2014年中国房地产业综合实力100强”排名中,位列第49位

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