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金元百利-毕节基础

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 10.20%
300万≤X 10.70%
800万≤X 11.00%
募集进度
0%
【7月21日更新】
产品详情
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产品名称 金元百利-毕节基础设施专项资产管理计划 产品状态 售罄
发行机构 金元百利 发行人类型
本期起售日 产品期限 24 个月
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 基础设施类 规模 5 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
募集账号 金元百利-毕节基础设施专项资产管理计划 募集账号:
金元百利-毕节基础设施专项资产管理计划
补充说明 金元百利-毕节基础设施专项资产管理计划 
 
规模:5亿 
期限:24个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:10.2%; 
300万≤X:10.7%; 
800万≤X:11% 
付息方式:半年付息 
融资方:毕节市开源建设投资有限公司(以下简称“开源建设”) 
资金投向:资产管理计划用于受让开源建设持有毕节市政府8.3亿的应收账款债权,资金最终款主要用于毕节市七星关区黔西北产业园区标准厂房建设项目工程项目建设。 
 
还款来源分析: 
1、毕节市政府拨款:资产管理计划到期毕节市政府按照代建合同及债权转让等相关协议偿付的标的应收账款,毕节市政府出具 
债务确认函,确认明确开源建设应收账款转让及其于每笔转让价款到期时的还款安排; 
2、毕节建设经营收入:开源建设经营收入主要包括:在土地整理和储备业务、房地产开发业务、工程代建业务和其他经营收入,公 
司各板块盈利能力稳定,毛利率较高。公司近4年收入呈现稳步增长态势,2012年因新开工项目较多营业利润有所下降,每年获得的财政补贴收入较大。 
3、担保人代偿资金:兴农城乡建设有限公司承担连带责任保证担保。 
4、抵押资产-变现收入:抵押至管理人的国有土地使用权(估值11亿元)变现收入亦可作为补充还款来源。 
 
风控措施: 
1、毕节市政府出具确认函,明确其于转让价款到期时的还款义务; 
2、抵押担保:开源建设持有的评估价11亿元出让地做抵押,抵押率45%; 
3、国有公司兴农城乡建设投资有限公司提供无限连带责任担保。 
 
融资主体简介: 
开源建设是毕节市政府授权的综合性投资主体,由毕节市政府代行出资人职能,实际控制人为毕节市政府。同时其主营业务在行业上具有垄断优势,市场份额在同行业中长期处于领先地位且保持稳定态势,竞争能力较强,长期主体信用评级为AA级。 
目前储备项目10个、总投资56.06亿元,包括老城区道路环境整治总投资2.3亿元、城东新区路网总投资2.2亿元、背街小巷环境整治总投资1.3亿元、虎踞山公园总投资0.32亿元、北镇关公园总投资1.0亿元、文安路片区土地整理总投资12.1公里、倒天河综合治理三期工程(流仓桥至路家桥段)总投资7.14亿元、新农村建设项目总投资5.3亿元、茶亭廉租房建设总投资2.8亿元、东关坡棚户区改造总投资26.9亿元。 
 
担保方简介: 
兴农城乡建设有限公司成立于2012年2月,是由毕节市七星关区人民政府全额出资1个亿的国有独资公司,主要经营城市基础设施建设、旧城改造、棚户区建设、新农村建设、小城镇建设及农、林、水项目建设;投资开发、土地整理及开发。保证人为七星关开发区主要的基础设施建设投融资平台之一,而且得到开发区的大力扶持,未来担保人的担保能力将依靠目前在建的七星关区项目,当地土地部门已出具相关的说明,每年给予担保人的可出让的住宅用地土地指标不低于500亩,按照住宅用地150万/亩计算,每年的土地出让收益至少在7.5亿元左右,有一定的担保能力。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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