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方正富邦-融诚安置房

本期起售日:无

  • 15 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

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认购金额 预期收益 返佣比例
100万(含)-300万 10.2% 登录可见
300万(含)及以上 10.6% 登录可见
募集进度
100%
【8月20日】8-19号已全部封账结束。
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产品详情
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产品名称 方正富邦资管-融诚安置房系列专项资产管理计划 产品状态 售罄
发行机构 方正富邦 发行人类型
本期起售日 产品期限 15 个月
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 基础设施类 规模 1.5 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
募集账号 方正富邦资管-融诚安置房系列专项资产管理计划 募集账号:
产品名称:方正富邦资管-融诚安置房 
帐户名: 北京方正富邦创融资产管理有限公司 
帐号: 77010122000325713 
开户行: 宁波银行北京分行 
大额行号:313100020010
补充说明 方正富邦资管-融诚安置房系列专项资产管理计划 
 
规模:1.5亿 
期限:17个月 
认购起点:100万元 
投资者预期年化收益率: 
100万≤X<300万:10.2%; 
300万≤X:10.6% 
付息方式:半年付息 
融资方:四川成阿发展实业有限公司(简称“四川成阿”)(2013年9月发行7年期8亿元AA级公司债券,主体评级AA-) 
资金投向:全部资金用于成阿工业园区基础设施项目二期安置房的后续开发建设。 
 
还款来源分析: 
1、第一还款来源:二期拆迁安置房项目的回购款。根据成阿发展与金堂县人民政府签订的《委托代建协议》,金堂县人民政府将按照协议约定方式对安置 房实施回购。 
2、第二还款来源:成阿发展经营收入。可供出让土地充裕(评估估值约33.0亿元)及2009年可~2014年留存税收收入提供有力还款保障。 
 
风控措施: 
1、土地抵押:融资人将其合法持有的两宗国有商住用地土地使用权做抵押,抵押率低于50%; 
2、第三方担保:成都花园水城城乡建设投资有限责任公司提供不可撤销的连带责任保证担保; 
3、债权债务确认协议:融资人与金堂县政府签订《债权债务确认协议》,协议明确成阿发展享有金堂县人民政府18100万元合法债权; 
4、政府承诺及人大决议:同意其缺口资金由金堂县财政局统一安排。 
 
产品优势: 
1、灾后重建园区优惠政策,产业机遇与资源优势。 
2、稳妥的增信方案。 
3、完善的风控设计。 
4、高收益率固定收益金融产品。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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