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财通-海安城建

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 基础设施类

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认购金额 预期收益
100万-300万 9.5%
300万以上 10.0%
募集进度
0%
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产品详情
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产品名称 财通资产-海安城建安置房 产品状态 售罄
发行机构 财通资产 发行人类型
本期起售日 产品期限 24 个月
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 基础设施类 规模 2.5 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
募集账号 财通资产-海安城建安置房 募集账号:
【财通资产海安城建安置房】 
募集账户: 
账户名称:上海财通资产管理有限公司 
银行账号: 7314710187200001264 
开户银行:中信银行上海北外滩支行
补充说明 财通资产-海安城建安置房 
基本要素: 
规模:2.5亿 
期限:24个月 
认购起点:100万元(以10万元整数倍递增) 
投资者预期年化收益率: 
100万(含)-300万(不含):9.5% 
300万(含)-2000万(不含):10.0% 
付息方式:按半年付息 
融资方:海安城镇建设投资有限公司 
资金投向:募集资管计划资金全部通过银行委贷方式向海安城镇建设投资有限公司发放, 用于海安镇城南农民集中居住区(安置房)四期工程项目的开发建设 
融资方介绍: 
◆ 海安城镇建设投资有限公司于2003年10月31日成立,注册资本20000万元⼈民币。 
◆ 2013年公司资产总额为114.59亿元,负债总额为75.36亿元,所有者权益为39.23亿元,资产负债率为65.76%,全年实现主营业务收⼊为6.16亿元,净利润为1.89亿元。公司财务结构合理,经营活劢产⽣的现⾦流量较为充⾜,资⾦压⼒较小,公司经营范围符合国家产业导向及地区经济开发特⾊,可持续发展能⼒较强。 
◆ 融资⼈作为海安县重要的基础设施投资建设和运营主体,2011年⾄2013年期间,公司获得财政补贴收⼊1亿元、1.2亿元、1.4亿元。 
◆ 根据融资人审计报告显示,11-13年的主营营业收入分别为4.45亿元、5.48亿元和6.16亿元 
担保方介绍: 
◆ 海安县城建开发投资有限责任公司,成立亍2002年3月22日,公司注册资本180,098.35万元,实际控制人为海安县政府国有资产监督管理办公室。 
◆ 公司是海安县重点支持的基础设施建设主体,承担着海安县城市基础设施和交通基础设施等项目的投资建设仸务。 
◆ 截至2012年末,公司资产总额为2,410,116.65万元,所有者权益为 1,093,983.02万元,资产 负债率为54.61% 。2012年,公司实现主营业务收入78,446.93万元,利润总额34,782.76 万元,经营活劢产生的现金流量净额为 42,528.76 万元。 
◆ 此外,海安城建开发投资有限公司亍2012年发行15亿企业债,主体和债券评级均为AA;亍2014年发行10亿企业债,主体评级AA,债券评级AA+。 
风控措施: 
◆提供⼟地抵押担保 
价值46410.11万元的两块土地进行担保,抵押率53.87% 
◆ 海安开发区建设投资有限公司为融资⼈按期、⾜额偿还资管计划本息提供不可撤销的连带责任保证担保 公司是海安县重点支持的基础设施建设主体,承担着海安县城市基础设施和交通基础设施等项目的投资建设仸务 
◆ 海安县财政局针对本资管计划出具资⾦安排承诺函 
产品优势:(注:微信版删除阐述部分) 
◆ 区位优势:2013年中国百强县市排⾏,江苏海安县排名33位 
◆ 国有出让⼟地使用权抵押担保:⼟地总地价净值为46410.11万元,为本次融资2.5亿元提供担保,本⾦覆盖抵押率53.87%,抵押物相对充⾜。 
◆ 还款来源充足:政府回购资金/财政安排资金/抵押物处置收入 
◆ 交易对⼿海安城建:经海安县人民政府海政文件批准组建,实际控制人为海安县政府国有资产监督管理办公室,承担着海安县城市基础设施和交通基础设施等项目的投资建设仸务。 
◆ 政府财政补贴支持项目,基础设施投资建设
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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