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中信信诚-大连百年城6号

本期起售日:2016/03/11

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 辽宁  大连  

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<2000万 认证可见
2000万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2016年3月25日10时更新】本期为第1期,本期规模为3000万,实名预约进款中,已进款4600万,已封账走成立流程,有下一期。
产品详情
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产品名称 中信信诚-大连百年城6号 产品状态 已经兑付
发行机构 中信信诚 发行人类型 基金子公司
本期起售日 2016/03/11 产品期限 登录可见
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 房地产类 规模 2 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 10.5%
投资区域 辽宁  大连  
募集账号 中信信诚-大连百年城6号 募集账号:
【账户名】:中信信诚资产管理有限公司直销专户
【账 号】:7314 7101 8720 0000 654
【开户行】:中信银行上海北外滩支行
【备 注】:xxx认购中信信诚大连百年城6号xxx万
融资主体 大连琥珀湾开发有限公司
资金用途 资金用于支付奥特莱斯工程建设。
还款来源 主要还款来源:百年港湾奥特莱斯项目的经营性物业贷款12-15亿,足够偿还本息。
补充还款来源一: 百年港湾奥特莱斯项目租金收入。 
补充还款来源二:奥特莱斯项目C区住宅1、2号楼销售收入。
补充还款来源三:琥珀湾项目整体转让收入。
风控措施 1、保证担保:大连百年城房地产开发有限公司提供保证担保;
 2、连带责任担保:
(1)实际控制人吴云前为项目公司还本付息提供个人连带责任保证担保;
(2)琥珀湾、百年港湾为本计划提供连带责任担保;
 3、股权质押:百年港湾98%股权+琥珀湾50%股权质押;
 4、工程抵押:百连港2.4亿房产抵押;琥珀湾18.4亿在建工程抵押。抵押物价值总计20.8亿元,本息抵押率不超过10.5%。
项目亮点 1、交易对手实力较强:大连百年城房地产开发有限公司总资产约53亿元,在东北地区具有24年丰富商业房地产开发经验。
2、项目保障措施充足:管理人中信信诚资产管理公司控制项目公司90%股权、土地及在建工程抵押。项目公司的实际控制人为项目公司还本付息提供个人连带责任担保。
3、项目地理位置优越:项目所在的西岗区为大连未来重点发展区域,且该区域位于大连中心城区位置,30分钟通达大连全域。该项目业态为大连地区唯一奥特莱斯,辐射周边地区。

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