| 产品名称 | 中信信诚-南飞鸿房地产 | 产品状态 | 已经兑付 |
| 发行机构 | 中信信诚 | 发行人类型 | 基金子公司 |
| 本期起售日 | 2016/02/18 | 产品期限 | 登录可见 |
| 付息方式 | 按季付息 | 产品类别 | 集合资管 |
| 投资领域 | 房地产类 | 规模 | 2.5 亿 |
| 认购起点 | 100 万元 | 抵／质押率 | 26.23% |
| 投资区域 | 陕西 西安 |
| 募集账号 |
中信信诚-南飞鸿房地产 募集账号：
户 名：中信信诚资产管理有限公司直销专户 开户行：中信银行上海北外滩支行 账 号：7314710187200000654 (务必！请委托人银行汇款时备注“xxx认购中信信诚南飞鸿项目***万元”) |
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| 补充说明 | 每年6月21日及12月21日之后十个工作日付息。 | |
| 融资主体 | 陕西华洲置业发展有限公司 | |
| 资金用途 | 用于华洲城DK-5项目及南飞鸿广场DK-1-A项目建设资金； | |
| 还款来源 | 华洲城DK-5项目住宅、商业、车位未来两年的销售回款，预计销售回款不低于6.3亿元； 南飞鸿广场DK-1-A项目的LOFT公寓、商业、车位未来两年的销售回款，预计销售回款不低于5.9亿元。 |
风控措施 |
1：项目公司雁程置业100%股权转让给中信信诚；项目公司华洲置业100%股权质押；二期放款前完成华洲置业母公司南飞鸿实业100%股权过户，实现间接持有100%华洲置业股权的目的； 2：华洲城DK-5项目及南飞鸿广场DK-1-A项目土地使用权及在建工程抵押，抵押物估值为9.53亿，抵押率为26.23%； 3：实际控制人骆志鸿夫妇对本项目提供无限连带责任担保；: 4：关联企业陕西汉华实业有限公司对本项目提供无限连带责任担保以及华洲置业、雁程置业相互提供无限连带责任担保； 5：中信信诚委派中信工程进驻项目现场，对项目公司及项目进行严格的全面监控。 |
| 项目亮点 | 1：根据目前的趋势 ，西安市房地产场未来两年相对乐观 。 2：西安雁塔区重点城中村改造项目，政策支持力度大 3：开发商经验丰富， 项目运行能力强 4：项目地理位置优越， 项目未来具有升值空间大 5：企业发展保守，资金链稳定 6：拿地成本优势明显 ，项目定价具有市场竞争力 7：产品市场竞争力强项目去化有保障 |
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