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万家共赢-恒大项目

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 房地产类

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认购金额 预期收益 返佣比例
100万-300万 10.0% 登录可见
300万-2000万 10.2% 登录可见
募集进度
0%
【7月24日更新】项目一期全部结束,停止打款。
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产品详情
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产品名称 万家共赢• 恒大应收账款投资一对多专项资产管理计划 产品状态 售罄
发行机构 万家共赢 发行人类型
本期起售日 产品期限 24 个月
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 房地产类 规模 3 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
募集账号 万家共赢• 恒大应收账款投资一对多专项资产管理计划 募集账号:
万家共赢恒大应收账款项目募集账号 
用户名:万家共赢资产管理有限公司 
账号:1001 2443 1900 6306 025 
开户行:中国工商银行上海市分行营业部
补充说明 万家共赢•恒大应收账款投资一对多专项资产管理计划 
 
基本要素: 
规模:3亿 
期限:12+12 个月( 满12 个月恒大集团可以提前还款) 
认购起点:100万元(以10万元整数倍递增) 
投资者预期年化收益率: 
100万(含)-300万(不含):10.0% 
300万(含)-2000万(不含):10.2%% 
付息方式:按半年付息 
 
融资方:恒大地产集团 
资金投向:本资管计划募集资金拟购买恒大启东海上威尼斯项目和盐城恒大名都项目对应购房者在2014年7 月1 日之后应付未付的购房款,总计约3.38 亿元。 
 
还款来源分析: 
1、恒大地产集团全资子公司:启东通誉、启东宝丰、启东鑫华、恒大盐城二年经营收入约56.06 亿元; 
2、恒大地产集团有限公司代为偿付。 
 
风控措施: 
1、应收账款补足: 
资管计划存续期间,如果转让至万家共赢名下的应收账款收益权项下应收账款总额低于3 亿元,则融资方必须及时补足,2 日内未补足的,融资方需在双方认可的保证金账户存入与差额等额的现金。万家共赢与融资方分别掌握该账户的U 盾,其中万家共赢掌握审核U 盾,在恒大补足应收账款后,万家共赢方可允许该账户资金的支出。 
2、恒大集团担保: 
恒大地产集团有限公司(境内)和恒大地产集团有限公司(香港上市公司,股票代码:03333.HK)为融资方按时回购应收账款收益权提供连带责任担保。 
 
产品优势: 
1. 超强融资方及担保方(香港上市公司)背景 
截止2013 年12 月31 日,公司总资产3481.5 亿元,香港内房企第一; 
全年营业收入936.7 亿元,香港内房企第一; 
全年净利润137.1 亿元,同比增49.3%,增幅全国第一; 
全年在建面积3948 万平方米,全国第一; 
全年竣工面积1938.2 万平方米,全国第一; 
进入全国147 个城市,布局城市数量全国第一; 
现金余额超过536.5 亿元全国第一; 
品牌价值267.8 亿元,全国第一。 
2. 回购款覆盖本息之和达17 倍以上; 
本次资金拟收购恒大启东海上威尼斯项目和盐城恒大名都项目对应的购房者在2014年7月1日之后应付未付的购房款,总计约3.38亿元,而这两个项目对应的四个项目公司,启东通誉,启东宝丰、启东鑫华和恒大盐城两年的经营收入约56.06 亿元,总计可覆盖本息之和约17 倍以上。 
3. 风控优势; 
本资管计划是收购恒大集团全资子公司的应收账款收益权,不同于其他房地产类的产品,没有项目建设风险、政策风险及市场销售风险,恒大集团充足的现金储备1020.4 亿元,及700 亿元银团授信额度均对该应收账款收益权提供了强有力的保证。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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