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中融资产-厦门恒大7号

本期起售日:2016/02/14

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 福建  厦门

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2016年3月11日10时更新】本期是第1期,本期规模5000万,预约5000万,进款5000万,募满封账,无下一期。暂停预约。
产品详情
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产品名称 中融资产-厦门恒大7号 产品状态 已经兑付
发行机构 中融资产 发行人类型 基金子公司
本期起售日 2016/02/14 产品期限 登录可见
付息方式 按季付息 产品类别 集合资管
投资领域 房地产类 规模 4 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 32%
投资区域 福建  厦门
募集账号 中融资产-厦门恒大7号 募集账号:
【募集专户】中融资产-厦门恒大帝景7号专项资产管理计划 
户名:中融(北京)资产管理有限公司
账号:【5620 1010 0100 589027】 
开户行:兴业银行哈尔滨分行营业部
(打款备注:"xxx认购恒大帝景7号")
补充说明 预约规则为T+1,预约内1天保留额度,否则取消额度。
融资主体 厦门恒大置业有限公司(以下简称“厦门恒大”)
资金用途 本计划资金拟委托委托贷款受托人向融资人厦门恒大置业有限公司发放委托贷款,用于厦门恒大帝景项目后续开发建设。 本计划投资资金闲置时可投资于银行定期存款、政府债券、货币基金等其他低风险金融产品。
还款来源 未来还款除依赖厦门恒大帝景项目销售回款之外,恒大集团统一调配作为补充还款来源。
风控措施 连带责任担保,录入银行征信系统
本项目采取贷款的模式,向融资方发放贷款,交易模式简单明确,并由其实际控制人广州恒大及香港恒大提供连带责任保证担保,贷款及担保信息录入银行征信系统,风险可控。
融资方控股股东恒大福州公司的股权质押
恒大地产集团有限公司将其持有的恒大地产集团福州有限公司(以下简称“恒大福州”)的32%(合计960万股)股权质押给中融资产。
资金提前归集
厦门恒大与中融资产约定,资管计划到期前的第三个月,融资方将本息合计金额的20%提前归集至资管计划专用户融资方还款资金监管户;资管计划到期前的第二个月,融资方将本息合计金额的30%提前归集至专用监管户;资管计划到期前的十个工作日,融资方将本息合计金额的剩余50%归集至专用监管户。
项目亮点 担保方实力雄厚
恒大集团收入持续增长,标准化运营核心竞争力突出。恒大集团项目储备丰富,业务布局广泛。恒大集团再融资能力雄厚,公司坚持资金为王策略。
项目区位优势明显
项目位于集美区杏林湾,文教区内,为厦门城市发展主方向,属岛外核心居住区,项目交通便利不到1KM处有城市快速公交BRT快1线通达岛内,有8条公交路线经过,且未来仍规划地铁4号线经过项目,路网发达,交通便利。并且距离集美区新政府地址距离项目仅1.5km,发展潜力巨大,市场前景较为看好。
销售资金提前归集,提高项目的安全边际
由于该项目定位准确,市场看好,预计销售率可达到100%,销售资金能够及时回笼,因此采取销售回款提前三个月沉淀使得融资方具有很高的贷款偿还能力。
项目还款来源较有保障
未来还款除依赖厦门恒大帝景项目销售回款之外,恒大集团统一调配作为补充还款来源。

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