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中信信诚-济南

本期起售日:2016/02/29

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 山东  济南

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2016年3月16日8时更新】本期是第一期,本期规模3000万(可募超),已进款4000万+,本周二下午5点封账,有下一期!
产品详情
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产品名称 中信信诚-济南 产品状态 已经兑付
发行机构 中信信诚 发行人类型 基金子公司
本期起售日 2016/02/29 产品期限 登录可见
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 房地产类 规模 1 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 37.30%
投资区域 山东  济南
募集账号 中信信诚-济南 募集账号:
【账户名】:中信信诚资产管理有限公司直销专户
【账 号】:7314 7101 8720 0000 654
【开户行】:中信银行上海北外滩支行
【备 注】:
融资主体 山东万江置业有限公司
资金用途 用于发放股东借款为泺文路西地块旧城改造项目支付土地熟化款;
还款来源 1.济南泺文路人防地下商业街之销售回款;
2.泺文路西片区土地熟化金返还;
3.实际控制人所控制之“鲁鼎国际广场”项目之销售回款;
风控措施 1.特殊交易结构设置,以实现商铺之租赁权“类抵押”
2.商铺租赁权经评估价值为8.04亿,本金抵押率37.3%
3.钱江实业集团/泽润物业提供无限连带责任担保
4.实际控制人黄国华提供无限连带责任担保
5.销售回款按60%比例提留至保证金账户,仅用于还本付息;初始5000万元不做销售提留
6.我司控制万江置业及泽润物业的100%股权
项目亮点 【万江置业】注册资本金3000万,总资产1.29亿元,截至2014年8月31日,万江置业资产以流动资产为主(1.28亿),占总资产99%
【钱江实业】注册资本9700万,拥有房地产开发二级资质,截至2014年6月,钱江实业集团的总资产约为17.17亿
【黄国华】个人资产实力雄厚,在北京、上海、苏州、张家港等地拥有住宅、别墅、办公楼等资产,总值约6250万元

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