| 产品名称 | 中信信诚·德合系列三盛 | 产品状态 | 已经兑付 |
| 发行机构 | 中信信诚 | 发行人类型 | 基金子公司 |
| 本期起售日 | 2016/01/18 | 产品期限 | 登录可见 |
| 付息方式 | 半年付息 | 产品类别 | 集合资管 |
| 投资领域 | 房地产类 | 规模 | 5 亿 |
| 认购起点 | 100 万元 | 抵／质押率 | 无抵押 |
| 投资区域 | 上海 上海 |
| 募集账号 |
中信信诚·德合系列三盛 募集账号：
账户名称：中信信诚资产管理有限公司直销专户 开户行：中信银行上海北外滩支行 银行账户：7314710187200000654 大额支付号：302290031472 备注：XXX客户认购中信信诚-德合系列三盛上海XXX万 |
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| 融资主体 | 三盛上海专项资管计划 | |
| 资金用途 | 用于向铭益投资（三盛宏业集团100%控股）及其下属子公司发放委贷，收购康桥地块、万祥地块以及项目后续开发建设款。 | |
| 还款来源 | 康桥地块及万祥地块的销售收入。 | 风控措施 |
1）中信信诚持有铭益投资（三盛宏业集团100%控股公司）70%股权；铭益投资（三盛宏业集团100%控股公司）剩余的30%股权质押给中信信诚； 2）上海三盛宏业投资（集团）有限责任公司对本项目提供无限连带责任担保； 3）实际控制人陈建铭提供连带责任担保。 4）中信信诚委派中信工程进驻项目现场，对铭益投资及其下属公司和项目进行严格的全面监管，包括公司证照监管、印鉴监管、资金监管、项目监管等 5）铭益投资及其下属公司董事会成员为3人，中信信诚委派2名董事，资金预算、重大资产处置、对外投融资及担保等重大事项需经过半数董事会成员批准 |
| 项目亮点 | 1：上海房地产市场活跃。 2：项目地理位置优越，交通便利 康桥住宅项目位于上海市浦东新区康桥镇，地处北蔡与康桥交界处，距离南中环仅1公里，周边有地铁11号线、16号线等轨交线路，交通便利，出行快捷。同时临近规划中的13号线、18号线站点，轨交优势明显。同时临近规划中的13号线、18号线站点，轨交优势明显，其中距地铁11号线、在建13号线均1.5km，整体区位良好，有浓厚的居住氛围，距离区域主干道沪南路，地块内部有大寨河穿行而过。 万祥住宅项目作为打造临港新城科技创新城重要中心，提供交通便利的生活区，16号线沿线，地处临港板块，周边环境较好，距离上海绕城高速1.8公里 3：开发商实力雄厚，房地产行业50强 截至2015年7月底，三盛宏业集团总资产218.29亿元，净资产50.04亿元，2015年1至7月集团营业收入28.91亿元 。 在“2014年中国房地产业综合实力100强”排名中，位列第49位 |
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