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国泰元鑫-创盈1号

本期起售日:2018/05/11

  • 12+6 个月

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 海南  三亚

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X 9.5%
募集进度
100%
【2018年5月18日16时更新】本期第一期,本期规模3000万(可募超),进款9000万+,已封账,有下期。
产品详情
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产品名称 国泰元鑫创盈N号专项资产管理计划 产品状态 售罄
发行机构 国泰元鑫 发行人类型 基金子公司
本期起售日 2018/05/11 产品期限 12+6 个月
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 房地产类 规模 4 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 33%
投资区域 海南  三亚
募集账号 国泰元鑫创盈N号专项资产管理计划 募集账号:
【账户名】和讯信息科技有限公司
【账 号】98120078801400000128
【开户行】上海浦东发展银行杨浦支行
【备 注】XXX认购创盈1号XXX万
补充说明 合同收益9.5%为税前。
融资主体 三亚青田旅游产业有限公司
资金用途 用于认购融创集团子公司三亚青田50%的股权。
还款来源 股权回购款的还款来源主要为三亚青田经营现金。
风控措施 1、过户三亚青田50%股权,50%股权为北京融智国风投资有限公司(融创的控股平台)持有;
2、质押三亚青田30%股权;
3、融创集团对专项资产管理计划的股权收益及股权回购款提供连带责任担保。
项目亮点 1、项目区域为三亚海棠湾,融创集团所在地区最好、品质最高的楼盘,2018年5月海南全岛限购以来,海南新房一房难求,由于项目定位不受限购影响,去化速度极为惊人;
2、本次资管计划持有项目公司50%股权,质押30%股权:项目公司现有货物价值130亿,预计一年半内销售收入超过85亿,数十倍覆盖本息!GTYX派驻董事监管,重大事项具有一票否决权;
3、千亿担保主体:融创集团对本资管计划提供不可撤销的连带责任保证担保。融创集团注册资本100亿,2017年主体评级AAA,集团流量销售、权益销售、销售面积分别位于2017年百强房地产榜第四位、第五位、第六位,集团总资产3961.29亿,其母公司融创中国,总资产6231亿,账面现金储备967亿,土地储备2.18亿平米,货值超3万亿,其中大部分位于一二线城市。

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