| 产品名称 | 中融资产-恒大御景湾5号 | 产品状态 | 已经兑付 |
| 发行机构 | 中融资产 | 发行人类型 | 基金子公司 |
| 本期起售日 | 2016/01/11 | 产品期限 | 登录可见 |
| 付息方式 | 半年付息 | 产品类别 | 集合资管 |
| 投资领域 | 房地产类 | 规模 | 1 亿 |
| 认购起点 | 100 万元 | 抵／质押率 | 无抵押 |
| 投资区域 | 北京 北京 |
| 募集账号 |
中融资产-恒大御景湾5号 募集账号：
账户名：中融（北京）资产管理有限公司 账号：【9134 0154 8000 01633】 开户行：上海浦东发展银行北京望京支行 （打款备注 : "XXX"认购御景湾5号） |
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| 融资主体 | 恒大地产集团北京有限公司（以下简称“恒大北京”） | |
| 资金用途 | 本计划资金拟委托银行向恒大北京发放委托贷款，用于北京恒大御景湾项目后续开发建设。本 计划投资资金闲置时可投资于银行定期存款、政府债券、货币基金等其他低风险金融产品。如 法律法规或监管机构以后允许投资的其它品种，本资产管理人在与全体委托人协商一致，并履 行适当程序后，可以将其纳入投资范围。 | |
| 还款来源 | 本项目未来还款除依赖北京恒大御景湾项目销售回款之外，恒大集团统一调配作为补充还款来源。 | 风控措施 |
交易对手资质较优 恒大地产集团北京有限公司是恒大集团在华北地区战略布局的全资子公司，京津冀区位优势明显，战略地 位显著。 担保方实力雄厚 恒大集团收入持续增长，标准化运营核心竞争力突出。恒大集团项目储备丰富，业务布局广泛。恒大集团 再融资能力雄厚。 项目区位优势明显 恒大御景湾项目位于北京朝阳区五方桥南，紧邻五环路，可经京沈高速直通北京CBD 区域，且由五环与京 通快速、京沈高速、京津高速、京沪高速等便捷转换。地块距燕莎奥特莱斯、欢乐谷距离车程10 分钟，为区域 优势配套资源。同时，地块邻近成熟大盘，周边分布有豆各庄中心小学、北京全胜医院、富力又一城公园等公 共配套，区位优势明显。 |
| 项目亮点 | 连带责任担保 本项目向融资方发放贷款，其实际控制人广州恒大和恒大香港（合称“恒大集团”）为本资管计划提供连带 责任担保。 贷款和担保信息录入银行征信系统 对于本资管计划募集的资金将通过商业银行贷款给融资方，本项目中的贷款和担保信息也会纳入银行的征 信系统，为融资方能按期还款提供保障。 |
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