| 产品名称 | 德邦创新资本-浙江湖州 | 产品状态 | 已经兑付 |
| 发行机构 | 德邦资本 | 发行人类型 | 基金子公司 |
| 本期起售日 | 2016/01/06 | 产品期限 | 登录可见 |
| 付息方式 | 按年付息 | 产品类别 | 集合资管 |
| 投资领域 | 房地产类 | 规模 | 2 亿 |
| 认购起点 | 100 万元 | 抵／质押率 | 50% |
| 投资区域 | 浙江 湖州 |
| 募集账号 |
德邦创新资本-浙江湖州 募集账号：
【账户名】：德邦创新资本有限责任公司 【账 号】：2163 2010 0100 1474 10 【开户行】：兴业银行上海黄浦支行 【备 注】：XXX认购德邦湖州XX万元 |
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| 融资主体 | 湖州中奥置业有限公司 | |
| 资金用途 | 用于并购湖州中奥置业有限公司美泉宫项目进行项目建设和资产重组 | |
| 还款来源 | 1. 项目公司湖州中奥置业有限公司的房屋销售收入，以及湖州中奥置业有限公司和高尔夫俱乐部所有经营性收入。 2. 对资管计划的收益权进行转让。 3. 湖州中奥置业有限公司及高尔夫俱乐部的后续股权转让收入。 |
风控措施 |
1. 土地及在建工程抵押：伯爵山庄二、三期-美泉宫（G、M地块）土地及其上在建工程抵押评估价值约为4.1亿元，抵押率不超过50%。 2. 保证担保：项目公司股东温州新世界投资发展有限公司及项目公司董事长、实际控制人金剑平夫妇为资管计划提供无限连带保证责任担保。 3. 次级份额增信：资管计划次级份额对本资管计划项下全部优先级份额提供的内部増信措施。 |
| 项目亮点 | 1. 距上海2小时车程，建于华东最大的山地高尔夫球场之中，项目周边环境优美，背靠天鹅湖，酒店、学校、医院等配套设置完善，离湖州市政府仅1公里，投资保值增值效果好。 2.德邦创新资本：累计管理资管规模近500亿，属复星控股成员企业，复星集团系中国最大的民营控股企业之一，集团有强大的资金实力以及投资运作能力。 |
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