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长江财富-怀化城投

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
【100万,300万) 10.6% 登录可见
【300万,600万) 10.7% 登录可见
600万及以上 10.8% 登录可见
募集进度
0%
【5月22日更新】6000万已打满,募集结束。
产品详情
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产品名称 长江财富-怀化高速专项资产管理计划 产品状态 售罄
发行机构 长江财富 发行人类型
本期起售日 产品期限 24 个月
付息方式 按年付息 产品类别 集合资管
投资领域 基础设施类 规模 1.0 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
募集账号 长江财富-怀化高速专项资产管理计划 募集账号:
产品名称:长江财富-怀化城投 
户名:上海长江财富资产管理有限公司 
账号:121911642410701 
开户行:招商银行上海大宁支行
补充说明

长江财富-怀化高速专项资产管理计划

 

基本要素:

规模:1亿(可分期成立)

期限:12+12个月

认购起点:100万元(以10万元整数倍递增)

投资者预期年化收益率:

100万(含)-300万(不含):10.6%/年

300万(含)-600万(不含):10.7%/年

600万及以上:10.8%/年

付息方式:按年付息

融资方:怀化市城市建设投资有限公司

资金投向:用于湖南省怀化市高速公路建设项目

 

还款来源:

1、怀化城投与项目公司盛都投资签署BT招商协议中约定支付项目公司前期投入的本息;

2、怀化城投为该计划提供无限连带责任担保,为偿付该计划项下的融资本息提供担保;

3、位于衡阳市中心位置的沐林美郡项目住宅销售款及白沙洲项目住宅销售预售款;

4、项目公司盛都投资在取得怀化市中心600亩土地使用权后项目开发的预期销售收入。

 

风控措施:

1、保证担保:由当地最大的国企、总资产超过200亿的怀化城投(主体评级:AA)为本计划的本金及收益提供无限连带责任担保;沐林地产和沐林地产实际控制人刘三宝及其配偶均为该项目提供无限连带责任担保;

2、土地抵押:约定未来土地抵押(怀化市中心位置市政府北面600亩土地);

3、股权质押:在本计划存续期内项目公司盛都投资的股权100%进行质押,并办理股权质押登记。

4、清偿优先权:本资管计划所需募集资金总规模为1亿,项目公司以股东借款投入的资金(5000万元)劣后于本资管计划还款。

 

项目简介:

该基础建设BT项目是湖南省怀化市近三年来头号重点项目,由常务副市长 石希欣任总指挥,怀化城投作为业主方引入盛都投资以BT模式投资建设。盛都 投资承接怀化市BT项目高速公路延伸段拓宽工程,怀化城投对相应建设项目本息进行偿付,包括为本计划到期本息进行担保。

工程投资规模:7.6亿

其中征地拆迁安置等前期费用约2.5亿,工程建设费约5.1亿。按照BT合同,项目竣工验收合格后,盛都投资递交结算书,怀化城投收到结算书完成各项内外审核、审计,并按照约定总价(或计量总价加上合理回报)偿还盛都投资的融资本息和建设费用。

担保方:沐林地产

沐林房地产开发有限公司成立于2004年9月,法人代表刘三宝,截至2013年9月30日,沐林地产总资产20亿元,总负债0.96亿元,资产负债率极低,仅为5%左右。

担保方:怀化城投

    怀化城投是怀化市政府于2000年4月批准成立的承担城市建设、城市经营及重大社会发展项目建设的独立法人机构,与市城建投资管理中心实行“两块牌子,一套人马”的运作。


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