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锐懿资产-沈阳朗勤

本期起售日:无

  • 6 个月

    产品期限

  • 工商企业类

    投资领域

  •  

    投资区域

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    大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
100万(含)-300万 9.0% 登录可见
300万(含)以上 9.5% 登录可见
募集进度
0%
【6月25日更新】二期继续募集,满5000万成立,预计本周四成立,售罄
产品详情
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产品名称 锐懿资产-沈阳朗勤置业项目 产品状态 售罄
发行机构 锐懿资产 发行人类型
本期起售日 产品期限 6 个月
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 工商企业类 规模 2 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
募集账号 锐懿资产-沈阳朗勤置业项目 募集账号:
产品名称:锐懿资产-沈阳朗勤置业项目 
账户名:上海锐懿资产管理有限公司 
账 号:31619103002104872 
开户行:上海银行浦东分行
补充说明 锐懿资产-沈阳朗勤置业项目 
 
基本要素: 
期限:6+6个月 
规模:2亿 
收益率:6个月:100万,9%;300万,9.5%。 
延长期(第7-12个月):100万,11%;300万,11.5% 
付息方式:到期支付本息(若延长半年,每半年支付一次收益) 
资金投向:沈阳市中心太原街黄金商圈地下朗勤商道B、C区装修款 
 
项目优势: 
1、超短期限。由于沈阳朗勤商道开发项目已经处于后期装修阶段,五证齐全,未来销售预期乐观,预计项目用款周期仅为6个月。 
2、还款来源充足。朗勤商道销售、租金收入,以及集团现金流,总计可超过50亿,几十倍覆盖融资规模。 
3、担保方实力强大。力勤集团年营业额达80多亿元。北京银行(SH:601169)股东,旗下还拥有国内知名的电视体育联播平台CSPN。和知名上市公司、央企合作开发多个楼盘,投资组建全球最大火力发电厂。 
4、项目区位优越,去化率高。朗勤商道位于沈阳市中心最大最成熟的太原街黄金商圈,与亚洲最大的火车站——沈阳站无缝对接,并连接地铁1、4号线。朗勤商道A、B区已推出的商铺已经100%销售,去化率分别达到57%、26%,剩余部分暂未开售,目前火热预约中。 
5、风控措施完善:①商业物业抵押:朗勤商道B区抵押,土地面积17,188.80平方米,建筑面积13,329.00平方米,根据戴德梁行估价约5.93亿元,抵押率约33.7%。②关联企业担保:母公司力勤控股集团担保,2013年总资产36.58亿元,净资产14.98亿元;③个人连带担保:实际控制人闻健明夫妇提供个人无限连带责任担保保证。 
6、信托资管双风控。锐懿资产为山东信托、泰信基金旗下资产管理公司,所发行的资管计划经过山东信托、锐懿资产风控团队双重风控、严格把关。为保障流动性,销售回款将100%进入由锐懿资产完整掌控的保证金账户,该资金不经过锐懿资产书面同意,不可作为任何其他用途。 
 
还款来源: 
1、第一还款来源——沈阳朗勤商道项目现金流 1,朗勤商道在资管计划1年期内,预计销售回款6.87亿,其中抵押物朗勤商道B区预计销售回款5.1亿,另外前期按揭款1.5亿将在6个月内流入,销售回款合计8.37亿,还款来源充足。 2,资管计划6个月到期时点,沈阳朗勤现金流资金余额为3.15亿元;若延长半年,1年期到期时点现金流资金余额为5.28亿,对于借款本金2.5亿的现金覆盖倍数为2.1倍,保障倍数充足。 
2、第二还款来源——集团现金流 力勤集团现金流,资管计划满6个月时产生收入约21.2亿元,满12个月时产生收入约37.5亿元。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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