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金元惠理无锡保障房

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
【100万,300万) 9.5% 登录可见
【300万,1000万) 10.0% 登录可见
1000万及以上 10.5% 登录可见
募集进度
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【5月13日更新】募集结束。
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产品详情
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产品名称 金元惠理无锡保障房专项资产管理计划 产品状态 售罄
发行机构 发行人类型
本期起售日 产品期限 24 个月
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 基础设施类 规模 0.5 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
募集账号 金元惠理无锡保障房专项资产管理计划 募集账号:
产品名称:金元惠理无锡保障房 
户名:上海金元惠理资产管理有限公司 
账号:4084101 00100 343 900 
开户行:兴业银行无锡分行营业部 
大额支付行号:3093 020 98415 
补充说明

金元惠理无锡保障房专项资产管理计划

 

基本要素:

规模:0.5亿

期限:18+6个月

认购起点:100万元(以10万元整数倍递增)

投资者预期年化收益率:

100万(含)-300万(不含):9.5%/年

300万(含)-1000万(不含):10.0%/年

1000万及以上:10.5%/年

付息方式:半年付息

融资方:无锡山水产业投资发展有限公司

资金投向:向山水产投发放委托贷款,用于瑞雪家园安置房项目。

 

风控措施:

无锡市滨湖城市投资发展有限责任公司为山水产投在委托贷款项下的债务提供连带责保证。

 

 

产品亮点:

1、项目区位优势明显。位于无锡市滨湖区,定位为无锡城市核心功能区,经济实力雄厚,综合经济实力在江苏省(市)排名前茅。

2、项目价值高。本项目占地30万平方米,总投资8.4亿。

3、风控措施完善。融资方与担保方均为AA+信用级,滨湖区城投承诺担保,滨湖区财政托底,滨湖区人大决议通过。

4、还款来源可靠。无锡山水产业园经营性收入,无锡山水城管委会承诺到期回购。

 

机构资质:

1、发行方金元惠理资质良好。金元惠理的实际控制人为大型国企首都机场集团,管理资产规模过千亿元,实力雄厚;母公司参股方惠理集团是亚洲最大的资产管理公司之一,第一家上市的资产管理公司(806.HK)。本产品有关资料均向中国证监会备案。

2、融资方山水产投信用评级AA。无锡山水产业投资发展有限公司是无锡市滨湖区城市基础设施建设、开发的主要载体,核心业务主要包括影视园区开发运营、动漫及软件研发、生态农业经营、旅游观光及基础设施建设等。2012年经鹏元评级,“主体评级AA”。

3、担保方滨湖城投资信良好。滨湖城投作为无锡市滨湖区政府进行城市基础设施建设和改造的平台,公司具体负责区政府指令性、政策性项目的开发与管理,同时按照市场化原则,选择有收益权的城市基础设施项目,进行建设、经营,获得投资回报和经营收益。

 

投向项目的基本情况及项目价值分析:

瑞雪家园项目位于无锡市滨湖区雪浪街道,金城湾地区贡湖大道与扬名工业大道交叉口东北侧。规划范围东起14M规划道路,西至贡湖大道,南自扬名工业大道,北至14M规划道路。可建筑用地面积96750平方米,总建筑面积约:35.33万平方米,其中:地上建筑面积28.78万平方米,地下建筑面积约为6.55平方米。基地周边道路均可方便抵达太湖新城各个区域。区域位置比较优越。

本项目占地30万平方米,总投资8.4亿,目前项目已进展至二分之一左右。本项目所占位置交通便捷,在充分兼顾资源条件和环境承载力的情况下,规划总用地面积125000平方米,总建筑面积353003.30平方米,建筑密度19.3%,绿地率35%,本着节约和集约利用土地的原则,实现经济效益和环境效益良性互动的模式。

根据《委托代建协议》的约定,在项目全部建成后,滨湖区雪浪街道管委会将全额110%回购本项目。

 

募集账号:

产品名称:金元惠理无锡保障房

户名:上海金元惠理资产管理有限公司

账号:4084101 00100 343 900

开户行:兴业银行无锡分行营业部

大额支付行号:3093 020 98415


融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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