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中信信诚-中房天泰 同系列产品

本期起售日:2015/10/15

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 山西  太原  

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2015年11月13日10时更新】本期是第二期,本期规模3000万(可募超),目前进款5000万,已经封账,预计近期成立,下期开放等通知。(打款前需提前实名预约)
产品详情
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产品名称 中信信诚-中房天泰 产品状态 已经兑付
发行机构 中信信诚 发行人类型
本期起售日 2015/10/15 产品期限 登录可见
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 房地产类 规模 1.9 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域 山西  太原  
募集账号 中信信诚-中房天泰 募集账号:
【账户名】:中信信诚资产管理有限公司直销专户
【账 号】:7314710187200000654
【开户行】:中信银行上海北外滩支行
融资主体 中房天泰房地产开发有限公司
资金用途 资金主要用于“天泰•玉泽园”项目后续工程款缴纳及开发建设等
还款来源 拟投资项目的销售回款,初步测算现金流对本金及利息的保障倍数约为2.21倍。
风控措施 1、项目公司拟将天泰•玉泽园项目的土地及在建工程提供抵押担保(本息抵押率不超过45%)。 
2、由中信信诚直接持有项目公司90%股权,剩余10%股权质押给中信信诚;最终由中信信诚100%控制项目公司股权,保证了股
权的完整性。 
3、项目公司股东中房天泰、天泰投资及其实际控制人提供连带责任保证担保。 
4、由中信信诚项目组成员担任项目公司3名董事中的2位,并担任董事长兼法人代表。重大事项均需董事会同意方可执行。 
5、中信信诚委派中信工程常驻现场,监管各项印章及证照的使用情况,并管理现场施工进度、质量等,确保重要文件及施工安全。由中信派驻财务人员现场监管项目公司任一笔资金的进出,确保资金安全。
项目亮点 1、政策支持力度大、位置优越、配套齐全。
2、太原市第一个可拥有大红本的城中村改造试点项目。
3、位于玉门河公园,城市中心地带,交通便利。

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投资有风险,当投资人进行投资时,可能获得投资收益,但同时也面临着投资风险,比如资金损失风险、运营风险、流动性风险等。投资人在投资本项目之前,请仔细阅读相关风险揭示书和投资协议、公司章程或者合伙协议等文件,充分认识投资的风险收益特征和产品特性,认真考虑可能存在的各项风险因素,并充分考虑自身的风险承受能力,理性判断并谨慎做出投资决策。

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