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中信信诚·陕旅项目

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
100万(含)-300万 9.5% 登录可见
300万(含)以上 10.0% 登录可见
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产品名称 中信信诚·陕旅金旅城项目 2号 产品状态 售罄
发行机构 中信信诚 发行人类型
本期起售日 产品期限 24 个月
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 基础设施类 规模 1.4 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
募集账号 中信信诚·陕旅金旅城项目 2号 募集账号:
待定
补充说明

中信信诚·陕旅金旅城项目 2号


基本要素:

规模:1.4亿

期限:24个月

收益率:100万,9.5%;300万,10%

分配方式:半年付息

资金用途:本专项资产管理计划募集资金用于认购“中信信诚·陕旅金旅城股权投资专项资产管理计划”优先级份额。最终,募集资金专项用于陕西旅游集团公司西安文化旅游产业有限公司(简称“陕旅西安”)开发的“金旅城·四海唐人街项目”。


风控措施:

1. 中信信诚直接、间接控制项目公司100%股权,并委派董事具有一票否决权;

2. 陕旅集团出资1.2亿认购本资产管理计划全部劣后级份额,劣后级份额期间不分配收益,为优先级份额提供增信; 

3. 陕旅集团为本资管计划提供连带责任担保; 

4. 中信工程对项目公司实施全程监管。


项目亮点:

1、交易对手实力强

    陕旅集团是陕西省国资委直属的大型国有独资企业,是陕西省政府授权投资、开发及管理省内旅游资源的职能机构,对省内旅游资源占有垄断性地位,集团形成了以景区运营管理、城市旅游文化区投资建设、大型文化演艺、旅游服务为一体,全旅游产业体系开发运营企业集团。集团总资产50多亿元,收入超过100亿元。旗下的著名景区包括“华清池” 、“唐乐宫” 、佛教名山少华山、华山西峰索道等;并打造推出了中国首部大型实景历史舞剧《长恨歌》、白鹿原影视园等多个旅游文化产品。

2、还款来源有保障

    本项目位于西安市的大明宫板块,处于三大区域交汇处的核心区域,规划建筑面积约42.65万平方米。

金旅城项目为陕旅集团安心工程,其中已确认的销售回款可达7.33亿元。此外预计在资管计划存续期内可实现的销售回款为25.02亿元,对优先级份额本息覆盖率为4.26倍,净现金流保障倍数1.19,安全边际较高。

3、资产管理人专业能力强

    资产管理人是隶属于中信集团的专业管理团队。公司依托中信集团、中信信托的优势资源以及中信集团下属地产、金融等管理经验,可以有效地开展各类业务协同。(2013年中信产业基金同陕旅集团合资成立了陕西旅游股份有限公司)


融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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