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中融资产-华耀3号专项资

本期起售日:2015/08/24

  • 认证可见

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  • 四川  成都  

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
100%
【2015年9月11日9时更新】本期是第1期,本期规模5000万,已封账,现停止进款,无下期
产品详情
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产品名称 中融资产-华耀3号专项资 产品状态 已经兑付
发行机构 中融资产 发行人类型
本期起售日 2015/08/24 产品期限 登录可见
付息方式 按年付息 产品类别 集合资管
投资领域 基础设施类 规模 0.5 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域 四川  成都  
募集账号
融资主体 湖州融汇嘉恒融资租赁有限公司(以下简称“融汇嘉恒”)
资金用途 计划财产初始投资于融汇嘉恒对成都青蒲建设发展有限公司(以下简称“青蒲建设”)的201,750,000元的售后回租租金收益权。 资金闲置时可适当投资于:银行存款、1年期以内的国债及央行票据、证券投资基金、货币市场基金、国债回购、分级基金等流动性较好的金融工具。
还款来源 1、 租赁标的售后回购款
依据相关售后回购合同及人大决议函,县财政每年安排5000万至1个亿人民币专项资金用于回购寿安新城市政基础设施及公建配套项目。青蒲建设已于2014年12月收到第一笔回购款。
2、剑桥小镇安置房回购款
青蒲建设与蒲江县工业区管委会签署的《货币化安置房回购协议》,双方就寿安新城商住小区商品房达成回购协议。回购金额共计314,140,000元,达到要求后分期支付。
3、 剑桥小镇商业销售回款
根据青蒲建设实际情况,我们预计2015年至2018年,青蒲建设剔除安置房回购收入后,剩余收入分别为11420万元、11400万元、10100万元、11300万元,共计44220万元。
风控措施 1、融资租赁层面:
1.青蒲建设提供三块价值总计28257万元的土地抵押,抵押率约为53%;
2.青蒲建设向湖州租赁融资的相关本息已纳入蒲江县政府财政预算并出具人大决议函。
3.对基础设施及配套回购款进行新开账户监管;
4.对安置房政府财政回购款进行新开账户监管;
5.蒲江县人大通过了2015年年底前财政局增资青蒲建设至6亿元实收资本的决议。
2、本资管计划层面:
融汇嘉恒承诺在资管计划到期时承担流动性补足及无条件回购标的租赁资产收益权的义务。
项目亮点 1、租赁资产优质,政府信用绑定
本次融资租赁标的为蒲江县基础设施及配套,蒲江县财政局已将此笔融资的本息纳入财政预算,蒲江县人大也已出具人大决议,风险较小。
2、资管+租赁,双重风控保障
资管计划层面,融汇嘉恒做出流动性保证和回购承诺;租赁资产层面,政府回购租赁标的,并且出具财政承诺及人大决议。双重风控措施保障项目安全。
3、租赁公司股东背景强大
融汇嘉恒股东中植集团为大型民营企业,拥有30多家全资、控股子公司,实力雄厚。

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