产品名称 | 长江财富涿州高铁 | 产品状态 | 售罄 |
发行机构 | 长江财富 | 发行人类型 | |
本期起售日 | 无 | 产品期限 | 登录可见 |
付息方式 | 半年付息 | 产品类别 | 集合资管 |
投资领域 | 房地产类 | 规模 | 3.0 亿 |
认购起点 | 100 万元 | 抵/质押率 | 无抵押 |
投资区域 |
募集账号 |
长江财富涿州高铁 募集账号:
产品名称:长江财富-涿州高铁新城系列专项资产管理计划 账户名: 上海长江财富资产管理有限公司 开户行: 中信银行上海嘉定支行 账号:7314110187000000269 |
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补充说明 |
长江财富-涿州高铁新城系列专项资产管理计划
信托要素: 规模:3亿 期限:12+12个月 认购起点:100万元(以10万元整数倍递增) 投资者预期收益率: 1年期:100万-300万11%,300万以上11.5%; 2年期:100万-300万11.5%,300万以上12%。 付息方式:半年付息 融资方:鹏渤房地产开发有限公司 资金投向:本次融资资金全部用于缴纳土地出让金、契税及本项目前期费用。
还款来源: 销售回款为主、其他项目销售回款作为补充 风控措施: 1、项目土地足值抵押:在取得本项目土地证后向长江财富指定委贷银行办理抵押手续。 2、实际控制人担保:本项目实际控制人为本次融资提供连带责任担保。 3、股权控制:本计划成立前,项目公司之股东刘鹏及鹏渤公司持有的项目公司股权40%过户至我司名下,剩余60%股权及向我司办理股权质押手续。 4、人员控制:由长江财富向项目公司委派2名董事,1名执行监事,1名财务副总,对项目公司运作进行严格控制。 5、资金监管:长江财富和中国农业银行将对该项目实施全面资金监管。 6、资金提前归集:融资期满前3个月开始资金归集,3个月时10%,2个月时30%,1个月时50%,期满时资金全部到位。 7、进度实时考核:项目公司全面制定详细的工程进度计划,并对重要工程节点(如五证办理等)的时间进行承诺,长江财富实时考核项目进展情况。 8、回款提留:高铁新城项目累计销售面积为0~10万平时,当期销售回款提取10%进入保证金账户;高铁新城项目累计销售面积超过10万平时当期销售回款提取20%进入保证金账户内,资金专项用于偿还长江财富特定债权和违约、赔款等。
募集账号: 产品名称:长江财富-涿州高铁新城系列专项资产管理计划 账户名: 上海长江财富资产管理有限公司 开户行: 中信银行上海嘉定支行 账号:7314110187000000269 |
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融资主体 | ||
资金用途 | ||
还款来源 | 风控措施 | |
项目亮点 |
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