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长江财富涿州高铁

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
【100万,300万) 11.5% 登录可见
300万及以上 12.0% 登录可见
募集进度
0%
【5月23日更新】售罄
产品详情
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产品名称 长江财富-涿州高铁新城系列专项资产管理计划(2年期) 产品状态 售罄
发行机构 长江财富 发行人类型
本期起售日 产品期限 24 个月
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 房地产类 规模 3.0 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
募集账号 长江财富-涿州高铁新城系列专项资产管理计划(2年期) 募集账号:
产品名称:长江财富-涿州高铁新城系列专项资产管理计划 
账户名: 上海长江财富资产管理有限公司 
开户行: 中信银行上海嘉定支行 
账号:7314110187000000269
补充说明

长江财富-涿州高铁新城系列专项资产管理计划

 

信托要素:

规模:3亿

期限:12+12个月

认购起点:100万元(以10万元整数倍递增)

投资者预期收益率:

1年期:100万-300万11%,300万以上11.5%;

2年期:100万-300万11.5%,300万以上12%。

付息方式:半年付息

融资方:鹏渤房地产开发有限公司

资金投向:本次融资资金全部用于缴纳土地出让金、契税及本项目前期费用。

 

还款来源:

销售回款为主、其他项目销售回款作为补充


风控措施:

1项目土地足值抵押:在取得本项目土地证后向长江财富指定委贷银行办理抵押手续。

2、实际控制人担保:本项目实际控制人为本次融资提供连带责任担保。

3股权控制:本计划成立前,项目公司之股东刘鹏及鹏渤公司持有的项目公司股权40%过户至我司名下,剩余60%股权及向我司办理股权质押手续。

4人员控制:由长江财富向项目公司委派2名董事,1名执行监事,1名财务副总,对项目公司运作进行严格控制。

5资金监管:长江财富和中国农业银行将对该项目实施全面资金监管。

6资金提前归集:融资期满前3个月开始资金归集,3个月时10%,2个月时30%,1个月时50%,期满时资金全部到位。

7进度实时考核:项目公司全面制定详细的工程进度计划,并对重要工程节点(如五证办理等)的时间进行承诺,长江财富实时考核项目进展情况。

8回款提留:高铁新城项目累计销售面积为0~10万平时,当期销售回款提取10%进入保证金账户;高铁新城项目累计销售面积超过10万平时当期销售回款提取20%进入保证金账户内,资金专项用于偿还长江财富特定债权和违约、赔款等。

 

募集账号:

产品名称:长江财富-涿州高铁新城系列专项资产管理计划

账户名:  上海长江财富资产管理有限公司

开户行:   中信银行上海嘉定支行

账号:7314110187000000269


融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
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