长江财富-涿州高铁新城系列专项资产管理计划

信托要素：

规模：3亿

期限：12+12个月

认购起点：100万元（以10万元整数倍递增）

投资者预期收益率：

1年期：100万-300万11%，300万以上11.5%；

2年期：100万-300万11.5%，300万以上12%。

付息方式：半年付息

融资方：鹏渤房地产开发有限公司

资金投向：本次融资资金全部用于缴纳土地出让金、契税及本项目前期费用。

还款来源：

销售回款为主、其他项目销售回款作为补充

风控措施：

1、项目土地足值抵押：在取得本项目土地证后向长江财富指定委贷银行办理抵押手续。

2、实际控制人担保：本项目实际控制人为本次融资提供连带责任担保。

3、股权控制：本计划成立前，项目公司之股东刘鹏及鹏渤公司持有的项目公司股权40%过户至我司名下，剩余60%股权及向我司办理股权质押手续。

4、人员控制：由长江财富向项目公司委派2名董事，1名执行监事，1名财务副总，对项目公司运作进行严格控制。

5、资金监管：长江财富和中国农业银行将对该项目实施全面资金监管。

6、资金提前归集：融资期满前3个月开始资金归集，3个月时10%,2个月时30%，1个月时50%，期满时资金全部到位。

7、进度实时考核：项目公司全面制定详细的工程进度计划，并对重要工程节点（如五证办理等）的时间进行承诺，长江财富实时考核项目进展情况。

8、回款提留：高铁新城项目累计销售面积为0~10万平时，当期销售回款提取10%进入保证金账户；高铁新城项目累计销售面积超过10万平时当期销售回款提取20%进入保证金账户内，资金专项用于偿还长江财富特定债权和违约、赔款等。

募集账号：

产品名称：长江财富-涿州高铁新城系列专项资产管理计划

账户名:  上海长江财富资产管理有限公司

开户行:   中信银行上海嘉定支行

账号:7314110187000000269