| 产品名称 | 财通资产-中昂蓝湾 | 产品状态 | 已经兑付 |
| 发行机构 | 财通资产 | 发行人类型 | |
| 本期起售日 | 2015/09/01 | 产品期限 | 登录可见 |
| 付息方式 | 按年付息 | 产品类别 | 集合资管 |
| 投资领域 | 房地产类 | 规模 | 1.5 亿 |
| 认购起点 | 100 万元 | 抵／质押率 | 无抵押 |
| 投资区域 | 江苏 苏州 |
| 募集账号 |
财通资产-中昂蓝湾 募集账号：
【账户名】：上海财通资产管理有限公司 【账 号】：574905049110407 【开户行】：招商银行上海天山支行 【备 注】：认购财通资产中昂蓝湾 |
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| 融资主体 | 江苏中昂置业有限公司 | |
| 资金用途 | 资金部分用于向江苏中昂增资，增资后获得江苏中昂49%的股权；其余资金用于向江苏中昂发放委托贷款，用于苏地2014-G-3号地块项目土地款。 | |
| 还款来源 | 标的项目销售收入。 | 风控措施 |
1、土地抵押：当项目公司（江苏中昂）取得目标地块（编号为苏地2014-G-3号）的土地证后，土地证需抵押给财通资产；在条件满足的情况下，若项目公司在资管计划存续期限内向银行申请开发贷款，财通资产原则上同意。 2、控制项目公司49%股权：资管计划募集资金部分用于向项目公司增资，增资后资管计划持有项目公司49%的股权，现已完成。 3、项目公司51%股权质押：中昂集团同时增资项目公司，将所持有增资后项目公司的股权（51%）全部质押给财通资产，也已完成。 4、控股公司及实际控制人保证担保：易如波、易如庆、中昂集团与财通资产签署《保证合同》，为本资管计划提供不可撤销的连带责任保证担保。 |
| 项目亮点 | 1、项目所在区域位置较佳：本项目地块同苏州工业园区隔吴淞江相望， 位于吴中区的最东端， 距离工业园区管委会25分钟车程。项目区域导客能力强，对园区刚需客户有着极大的吸引力。 2、项目定位精准，目标客户明确：本项目地块规划户型为60-98平米，其中主力户型为76平米的小户型三房，填补项目所在区域空白。销售要点为：低总价，满足功能性，目标客户为低端刚需。预计项目去化率较为迅速。 本项目为甪直镇宜居新城区的启动项目， 根据预约客户情况来看， 预期去化乐观。 3、担保方实力雄厚：本项目公司为中昂集团的全资子公司，中昂集团列2014年地产百强第92名。 4、风控措施周密完善：风控措施包括土地抵押、100%控制项目公司股权、控股公司及实际控制人保证担保，较为周密和完善。 |
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