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华富资管-佳源

本期起售日:无

  • 12 个月

    产品期限

  • 工商企业类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
【100万,300万) 10.0% 登录可见
300万及以上 10.5% 登录可见
募集进度
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【5月14日更新】已打满,暂停进款。
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产品详情
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产品名称 华富资管-佳源集团流动资金贷款专项资产管理计划 产品状态 售罄
发行机构 安信信托 发行人类型
本期起售日 产品期限 12 个月
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 工商企业类 规模 1.3 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
募集账号 华富资管-佳源集团流动资金贷款专项资产管理计划 募集账号:
产品名称:华富资管-佳源 
户名:上海华富利得资产管理有限公司 
账号:3100 1520 3680 5000 3918 
开户行:中国建设银行上海市环球支行
补充说明

华富资管-佳源集团流动资金贷款专项资产管理计划

 

基本要素:

规模:1.3亿

期限:12个月(可提前5个月还款)

认购起点:100万元(以10万元整数倍递增)

投资者预期年化收益率:

100万≤认购金额<300万   10%

300万≤认购金额          10.5%

付息方式:半年付息

融资方:浙江佳源房地产集团

资金投向:本资产管理计划资金用于补充浙江佳源房地产集团(以下简称“佳源集团”)

日常经营过程中流动资金的需求,保证公司经营活动正常进行。佳源集团2014年中国房地产年排名第47位,总资产为319.7亿元。

 

风控措施:

1、商铺抵押。浙江佳源集团位于嘉兴市南湖区的老佛爷购物中心商铺现房全部抵押,总面积近27000平方米,足值抵押。

2、法人担保。浙江佳源房地产集团法定代表人沈玉兴对本资管计划的本金和预期收益提供不可撤销无限连带责任担保。

3、抵押物置换。借款人可在资管计划期间向我司申请以足额保证金或其他土地及在建工程等资产对现有抵押物进行置换,新抵押物价值不低于拟置换的抵押物价值(新抵押物价值需通过我公司认可的评估机构评估确定)。

 

投资亮点:

1、公司为房地产50强名企,实力雄厚。

佳源集团创立于上世纪九十年代初,注册资本8.85亿元。集团总部现设于嘉兴,拥有员工4000余人。截至2013年末,佳源集团已累计开发各类商住办项目61个,累计开发面积逾2171万平方米,开发区域涵盖了浙江、上海、江苏等12个省的40余座城市。

2009以来已连续五年入围中国房地产百强企业,百强排名逐年稳步上升(2009至2012年排名分别为77、71、59、51名),2013年更首次荣膺中国房地产开发企业50强,排名中国房地产开发企业第48位。2013年,总资产近320亿元,净资产约98.4亿元。

2、市区成熟商铺抵押。

嘉兴市老佛爷商业中心地处浙江省嘉兴市政府和南湖区政府之间,位于凌公塘路北侧。该商业中心于2011年正式开始对外营业,商户租金收入稳定。目前已入驻的商户有:国美电器、横店影视、煌家永利、嘉壹百货等,成为嘉兴市较成熟商业购物中心。

该商铺总面积26955.81平方米抵押,评估公司预估价值超4亿元,抵押率低于30%。

3、公司信誉良好,法人连带担保。

公司经营情况和财务情况良好,基本不存在违约风险;同时集团法定代表人连带责任担保,更增加了企业的违约成本。


融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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