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德邦-河北融投邯郸

本期起售日:无

  • 12 个月

    产品期限

  • 工商企业类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 10.30%
300万≤X 10.80%
募集进度
0%
【6月25日更新】现在募集第四期,剩余额度2000万不到,封帐,售罄
产品详情
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产品名称 德邦创新资本-河北融投邯郸恒隆地产 产品状态 售罄
发行机构 发行人类型
本期起售日 产品期限 12 个月
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 工商企业类 规模 2 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
募集账号 德邦创新资本-河北融投邯郸恒隆地产 募集账号:
户名:德邦创新资本有限责任公司 
帐号:2163 2010 0100 1266 12 
开户行:兴业银行股份有限公司上海黄浦支行
补充说明 德邦创新资本-河北融投邯郸恒隆地产专项资产管理计划 
 
基本要素: 
规模:2亿 
期限:12个月 
认购起点:100万元(以1万元整数倍递增) 
投资者预期年化收益率: 
100万(含)-300万(不含):10.3%/年 
300万(含)以上:10.8%/年 
付息方式:半年付息 
融资方:邯郸市恒隆房地产开发有限公司 
资金投向:用于其开发的金豪庭项目(办公楼名称“恒隆广场”)商业办公部分装修,以及工程款尾款和配套费用支付。 
 
增信措施与还款来源: 
1、按照销售进度,预计在2014,2015年金豪庭项目的销售回款分别为12亿和4.5亿,即使按照50%的去化率计划,也能达到8.25亿,本身完全能够覆盖还款本息。 
2、邯郸恒隆地产在邯郸市北湖都市绿洲项目,预计2014年有1亿的销售收入,同时部分土地申请的开发贷可以作为还款来源。 
3、河北融投担保集团有限公司承担本次专项资产管理接话的所有本金及利息的代偿。 
 
项目亮点: 
1、位置核心:“金豪庭小区”项目为邯郸市重点项目之一,其位置既为邯郸市中心腹地,也是邯郸市的历史文化的中心。根据市场调查,项目所在丛台区是一半邯郸人的第一购房选择区域。 
项目紧邻即将落成的邯郸市串城巷旅游文化商业步行街。邯郸市第一医院(邯郸市最好的综合性医疗机构)与邯郸市第一中学(省重点邯郸市最好的高中学府)比邻而居。 
2、户型刚需:90平方以下70%,90-120平方占25%,5%廉租房。 
3、地价便宜:本项目为旧城改造项目,根据邯郸市政府35号文,本项目属于支持项目,不需支付土地转让金,只需支付拆迁费用,本项目实际拆迁费用为3亿,折合楼面价1500元每平方。 
4、阶段合适:五证齐全,所有建筑全部结顶,所需要资金为后期装修与工程款。目前金豪庭项目有建行开发贷2.8亿元,将于2015年3月16日之后陆续到期(2015.3.16归还6000万,2015.6.16归还6000万,2015.9.16归还16000万),我司融资还款期优先于建行,同事建行没有做任何实质性监管。
融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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