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金元惠理镇江交投1 同系列产品

本期起售日:无

  • 18 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
100万(含)-300万 10.0% 登录可见
300万(含)以上 10.5% 登录可见
募集进度
0%
【4月21日更新】今天打款都有效,明天停止进款,售罄
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产品详情
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产品名称 金元惠理-基础建设57号镇江交投项目 产品状态 售罄
发行机构 发行人类型
本期起售日 产品期限 18 个月
付息方式 按年付息 产品类别 集合资管
投资领域 基础设施类 规模 1 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
募集账号 金元惠理-基础建设57号镇江交投项目 募集账号:
募集账号如下: 
户名:上海金元惠理资产管理有限公司; 
账号:7311010187200024750; 
开户行:中信银行上海分行营业部;
补充说明

一、风控措施


1.政府作保。镇江新区管委会财政资金安排。


2.连带担保。镇江市交通投资建设发展公司(以下简称“镇江交投”)提供连带责任担保。

 

二、产品说明 

1.融资人镇江开发简介。

     公司注册资本20亿元,是镇江经济技术开发区建设主体,拥有深圳中小板上市公司江苏大港股份有限公司(股票代码:002077.SZ)的最终控制人,拥有11家全资及控股子公司,对外参股企业34家。

     截至2012年12月31日,公司总资产607.25亿元,净资产200.83亿元,资产负债率66.93%。2012年1-12月,实现主营收入91.56亿元,净利润6.26亿元。2010年到2012年经营活动产生的现金净额分别为29.68亿元、-13.67亿元和4500.88万元。

     公司于2009年12月28日成功发行了14亿元的企业债;于2012年3月7日成功发行16亿元的企业债;两期企业债的主体评级均为AA级。

     截至2013年6月30日,公司对外担保29.45亿元,银行贷款304316.24万元,信托贷款959790万元。


 2.担保人镇江交投简介。

      公司注册资本51006万元,是镇江市城建主体。

      截至2013年5月31日,公司总资产426.42亿元,净资产170.09亿元,资产负债率60.11%;2012年1-12月,实现营业收入12.27亿元,净利润2.98亿元。

      公司于2012年发行了18亿元为期7年的企业债,主体及债权评级均为AA.


3.融资项目简介。

      项目位于镇江科创园内,北至南纬一路,西至经十三路。

      项目规划总用地面积31264.0平方米,其中建筑占地4203.0平方米,绿化面积10004.5平方米,道路及停车场等占地17056.5平方米。

      项目地上总建筑面积90111.0平方米,其中精英公寓87630.0平方米(约952户),物业配套500.0平方米,社区服务用房500.0平方米,居委会200.0平方米,门警及市政设施81.0平方米、商业服务1200.0平方米。地下建筑面积21850.0平方米(其中人防地下室5200平方米,一般地下室16650.0平方米);建筑密度13.44%,容积率2.88,绿化率32%;拟建4栋32层公寓和2栋20层公寓。

      项目四证齐全,目前在建中,预计2014年2月竣工;总投资44184.47万元。


4.镇江市政府简介。

      2012年1-12月,镇江市实现GDP 2630亿元,人均GDP 90415元,列全国市级城市第18位,江苏第4位;财政总收入530.86亿元,其中地方公共财政预算收入215.48亿元。

      截止2012年4月30日,政府债务余额 148.53 亿元,债务率 53.91%。

 



融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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