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华宸未来-中普城市广场(12个月)

本期起售日:无

  • 12 个月

    产品期限

  • 工商企业类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
100万(含)-300万 11.2% 登录可见
300万(含)-600万 11.5% 登录可见
600万(含)以上 11.8% 登录可见
募集进度
0%
【4月16日更新】售罄
产品详情
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产品名称 华宸未来-中普城市广场(12个月) 产品状态 售罄
发行机构 华宸未来 发行人类型
本期起售日 产品期限 12 个月
付息方式 到期付息 产品类别 集合资管
投资领域 工商企业类 规模 1 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
募集账号 华宸未来-中普城市广场(12个月) 募集账号:
账户名称:深圳华宸未来资产管理有限公司 
开户银行:上海银行虹口支行 
银行账号:3167 3503 0021 7821 3 
支付系统号:3132 9000 0822
补充说明

一、资金用途

     中普城市广场项目后续建设资金

二、风控措施

1.价值9.91亿元的土地及在建工程抵押。

2. 中普置业100%股权质押,潍坊中亿置业25%股权质押。

3. 实际控制人张传棉无限连带责任担保。

4. 中国银行滁州分行负责资金监管。

5. 在投资期限内如项目销售低于预期,信托有权要求强制降价销售           

三、还款来源

1.中普广场租售收入。

2.经营性物业贷款。

3.抵质押物处置收入。

4.保证人补充差额资金。

四、项目亮点

      李克强总理的故乡滁州市属重点项目,家居航母居然之家强势入驻,2013年楼盘销量跻身滁州市三甲;抵押率仅40%。项目优质,滁州市重点项目、居然之家强势入驻。居然之家成立于1999年,为国内一流商业零售品牌。滁州历史悠久,地理位置优越,据南京市区40多公里,是李克强总理的故乡,近年来发展迅速。 抵押资产充足,且处置难度小。风控措施严密到位。 项目还款来源丰富,预计项目销售回款35.26亿元。且居然之家运营后可申请经营性物业贷款,是项目还款的有力保障。


                   

                  


融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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