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金元惠理土储2号

本期起售日:无

  • 18 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 全大额 小额直接进

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 10.20%
300万≤X 10.50%
募集进度
0%
产品详情
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产品名称 金元惠理-土地收储2号专项资产管理计划 产品状态 售罄
发行机构 发行人类型
本期起售日 产品期限 18 个月
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 基础设施类 规模 2 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
募集账号 金元惠理-土地收储2号专项资产管理计划 募集账号:
户名: 上海金元惠理资产管理有限公司 
账号:216320100100123846 
开户行:兴业银行上海黄浦支行 
大额支付号:309290000140
补充说明

金元惠理土地收储2号专项资产管理计划

基本要素:

募集规模:2亿元(满3000万可成立)

投资期限:18 个月 (届满12个月可提前终止)

收益分配:半年付息

预期收益率:

100万—300万(不含)    10.2%

300万以上              10.5%

资金用途:

专项资产管理计划募集资金用于支付广西自治区人民政府批准的2009年第十五、十六、2010年第一、三、四、2011年第三、九等7个批次国有建设用地3,225.5655亩土地收储款。


还款来源:

来宾市土地储备中心2014-2015年审慎预计土地出让收入可达91亿。来宾市人民政府出具承诺函及人大决议将本资管计划本息资金列入同期年度财政预算。还款来源对专项资管计划本金覆盖率达36倍以上。


风控措施:

1、 来宾市土地储备中心将其持有位于来宾市华侨投资区内,华侨横七路北侧使用权面积为266755.61平方米土地使用权,提供不高于42.3%抵押率土地抵押,评估价值不低于人民币7.08亿元。

2、 来宾市土地储备中心将来宾市财政局因调拔资金借款形成的不低于2亿元应收账款提供质押担保。

3、来宾市人民政府出具承诺函及人大决议将本资管计划本息资金列入同期年度财政预算。


项目亮点:

1、 地级市政府信用

来宾市人民政府出具还款资金安排承诺函及人大决议,来宾市2012年发“12来宾债”,鹏元对此次发债评级为AA+。作为地级市的来宾有人口260万,素有“广西煤都”、“中国糖都”、“世界瑶都”、“盘古文化之都”等美称。

2、融资平台实力强大

   土储中心的土地出让收入是政府财政收入的重要来源。来宾市土地储备中心总资产58亿,主要负责来宾市国有土地收购、储备和供应工作,业务具有垄断性,来宾土储是国土资源部土地储备机构名录的土储中心,是现金流全覆盖的平台。

3、 抵、质押物价值3.3倍于本金

抵押物为位于来宾市华侨投资区内,华侨横七路北侧266755.61平方米土地,土地评估价值共计7.08亿元,土地抵押率42.3%。 

来宾市土地储备中心将来宾市财政局因调拔资金借款,合法拥有的来宾市财政局不低于2亿元应收账款提供质押担保。

4、 期限短、收益高


融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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