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德邦创新资本•山东凯宇置业 2 号专项资产管理计划

本期起售日:无

  • 12 个月

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 大小额配比

认购金额 预期收益 返佣比例
募集进度
0%
【4.15更新】售罄
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产品详情
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产品名称 德邦创新资本•山东凯宇置业 2 号专项资产管理计划 产品状态 售罄
发行机构 山东信托 发行人类型
本期起售日 产品期限 12 个月
付息方式 按季付息 产品类别 集合资管
投资领域 房地产类 规模 0.8 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
募集账号 德邦创新资本•山东凯宇置业 2 号专项资产管理计划 募集账号:
户名: 德邦创新资本有限责任公司 
账号 : 216320100100120665 
开户行 :兴业银行上海黄浦支行
补充说明

产品名称

德邦创新资本山东凯宇置业 2 号专项资产管理计划

发行机构

德邦创新资本有限责任公司

发行时间

2013  3 月下旬

投资门槛

100 万元

计划规模

3000 万元

产品期限

6+6 个月,按季度付息

A 级预期收益率

100-300 万元 10.8%/
300 万元(含)以上 11.3%/

收益分配

按季度分配

投资方式

委托上海银行南京分行向山东凯宇置业有限公司发放委托贷款

标的项目

山东凯宇置业有限公司成立于 2005  10  11 日,册资本金 11,198.00 万元。公 司主营房地产开发、销售,具有房地产开发二级资质,是高密市房地产开发龙头 企业,目前已完成及在建房地产项目超过 50 万平方米。截至 2013  9  30 日, 公司总资产 1,205,713,501.64 元,所有者权益 321,108,839.26 元,预收账款 379,700,772.00 元,资产负债率(扣除预收账款)为 41.88%

资金用途 及 还款来源

1、凯宇置业将贷款资金用于尚品名居二期酒店内外装修建设。尚品名居一期住宅 目前已完成建设并实现销售(去化率 81%),诺贝尔文学奖获得者莫言已入住该小 区;二期酒店目前已主体完工,正在进行外立面装修装饰; 2、项目公司以其凤城尚品、尚品名居、未来领域、新贵领域四项目销售回款作为 还款来源,上述四项目均已进入销售期,经测算上述项目剩余楼盘可售回款金额 为830,416,133.00 元,保障倍数近 7 倍。

信用增级情况

现房抵押:

新贵领地二期(新贵坊)38 套、凤城尚品二期 60 套、凤城尚品二期 48  30218.21 平方米,评估价值合计24651 万元,抵押率不超过 48.8%

保证担保:

凯宇置业实际控制人单继孝及配偶提供个人无限连带保证责任担保。

资金监管

1、资管计划设立资金监管专户,对投入资金实行全程封闭监管,确保专款专用 2、项目到期前4321个月分别沉淀总规模的10%20%30%40% 3、涉及房产销售需解除抵押时,项目公司按抵押率向资金监管账户缴纳保证金

德邦创新资本

德邦创新资本有限责任公司是全国第17家由中国证监会批准的专业从事特定资产 管理业务的基金子公司,由德邦基金全资组建。截止目前,德邦创新资本已发行 并管理包括湖州中奥美泉宫、安吉美丽乡村、徐家汇商业地产、南京云谷山庄、 江苏美琳、山东新基立等多支资管计划产品(详询www.teboncapital.com),公司 从业人员均来自银行、信托领域,具有丰富的金融从业经验及风险管理能力。



 

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