| 产品名称 | 中信信诚-西安航天 | 产品状态 | 已经兑付 |
| 发行机构 | 中信信诚 | 发行人类型 | |
| 本期起售日 | 2015/07/27 | 产品期限 | 登录可见 |
| 付息方式 | 半年付息 | 产品类别 | 集合资管 |
| 投资领域 | 房地产类 | 规模 | 2 亿 |
| 认购起点 | 100 万元 | 抵／质押率 | 23% |
| 投资区域 | 陕西 西安 |
| 募集账号 |
中信信诚-西安航天 募集账号：
中信信诚-西安航天新佳园专项资产管理计划 打款账号 户 名：中信信诚资产管理有限公司直销专户 开户行：中信银行上海北外滩支行 账 号：7314710187200000654 (务必请委托人银行汇款时备注“xxx认购西安航天新佳园2号***万元”) |
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| 融资主体 | 西安天浩置业有限公司 | |
| 资金用途 | 用于“西安航天新佳园”项目的后续开发建设 | |
| 还款来源 | 第一还款来源：西安航天发动机厂团购尾款约3.21亿； 第二还款来源：陕西有色建设公司团购尾款约1.77亿元；项目自主销售回款约1.17亿元。以上共计6.15亿元 |
风控措施 |
1、将西安航天发动机厂工会团购尾款作为第一还款来源，完全覆盖本息！西安航天发动机厂工会已付全款70%作为定金，后续30%尾款来源为银行按揭和公积金贷款，且银行已全部批复同意（参见附件-银行批复函）； 2、土地及在建工程抵押，超低抵押率23%：融资方提供价值3.53亿的土地和价值5.14亿的在建工程为本项目提供抵押担保，抵押物总价值8.67亿元，抵押率仅为23%； 3、100%控股项目公司：93.4%项目公司股权转让给中信信诚，6.6%股权质押给中信信诚； 4、连带责任担保：实际控制人郭春兰及股东刘英为本项目提供个人无限连带责任担保； 5、销售回款监管：中信信诚设立监管账户，派驻董事，保管财务印鉴，并拥有重大事项一票否决权，对销售回款严格监管，并进行定期提留，全程监管项目公司资金流向； 6、中信工程全程监管项目建设进度。 |
| 项目亮点 | 1、中国唯一大型液体火箭发动机厂--西安航天发动机厂工会团购尾款作为第一还款来源，完全覆盖本息（已付全款70%）！ 2、西安交大附小和西安交大附中学区房！ 3、高收益（11%），高安全度，小额畅打，省会刚需地产项目！ 4、土地和在建工程（8.67亿）抵押，超低抵押率仅23%；中信信诚100%控股项目公司。 5、西安航天新佳园主要为满足西安航天发动机厂职工改善居住条件需求，已收全款70%作为定金，后续30%尾款来自银行按揭等，且银行已全部批复同意（参见附件-银行批复函）。 6、西安航天发动机厂。中国唯一的大型液体火箭发动机的专业研制生产厂，以100%的成功率将“神舟”系列宇宙飞船送入太空，为中国跻身世界航天先进之列建立了不朽的功勋，在中国航天事业中有着举足轻重的作用。 7、中信信诚设立监管账户，中信工程全程监管项目建设进度。中信信诚派驻董事，保管财务印鉴，并拥有重大事项一票否决权，全程监管项目公司资金流向。 |
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