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华安未来-建银精瑞长兴金源

本期起售日:无

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【4月9日更新】本周三封帐,售罄
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产品名称 华安未来-建银精瑞长兴金源 产品状态 售罄
发行机构 华安未来 发行人类型
本期起售日 产品期限 9 个月
付息方式 到期付息 产品类别 集合资管
投资领域 其他类 规模 1 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
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补充说明

市场最强资管公司——华安未来资产上海自贸区首家资产管理专业机构最新优质项目!

全国百强县市政府重点项目9个月,10010% 30010.5% 100011%半年付息,建设银行授信银行兜底。

主打产品:【华安未来长兴项目



项目亮点:

 长兴处于长江三角洲中心位置,位于沪宁杭经济区的交通枢纽,居上海180公里,杭州市中心90公里连续多年被评为全国百强县,被世界环境组织评为国际花园城市,长兴经济开发区被评为国家级开发区


                 2012年全国百强县排名。长兴排第82

                 2013年全国百强县排名。长兴排第45位 百强县http://cxnews.zjol.com.cn/cxnews/system/2013/10/22/017177535.shtml


项目位于长兴龙山新区县政府600米左右,属于湖州市政府重点规划建设项目。

9个月期限短14年9月份即结束建设银行授信兜底项目。

地产龙头企业,现房抵押项目安全。抵押率低。




★华安未来资产--最强资管 上海本地老牌国企、上海自贸区首家资产管理专业机构!



项目区域优势:项目位于长兴县龙山新区。龙山新区成立于2011年,位于长兴县北部。辖区内行政中心、图书馆、大剧院、传媒中心、浙北大厦购物中心、长兴中学屹立,目前为长兴县的政治、文化、商贸中心。 地块东起兴国路,南至兴民路,西至润长路,北至实验初中,距县政府约600米,周边生活配套设施完善。



风控措施完善:1不超过40%在建工程抵押,

                  2以及融资方100%股权质押、

                  3实际控制人连带担保。


还款来源充足:项目已结构封顶,五证齐全,在资格计划存续期内,预计可产生销售收入3.6亿元,足以覆盖本金和利息。


预期收益率高、期限较短:基金预期年化收益率10%-11%,明显高于市场同类产品水平,同时产品期限9个月

                                  100万-300万(不含):10%

                                  300万-1000万(不含):10.5%

                                  1000万以上:11% 

管理人介绍:华安未来资产——首家落户上海自贸区的资产管理专业机构!母公司华安基金为上海本地老牌国企 安全有保障值得信赖。


管理公司背景雄厚:管理公司主要股东为华安基金,华安基金管理有限公司经中国证监会证监基金字[1998]20号文批准于19986月设立,是国内首批基金管理公司之一,主要股东包括上海电气(集团)总公司、上海国际信托有限公司、上海工业投资(集团)有限公司等。截至20121231日,华安基金共有36只公募基金,位居行业第4。公募基金管理规模达到955.90亿元, 14年稳居行业前10华安未来资产是华安基金旗下的私募专户产品管理公司,主要团队脱胎于公司原有的财富管理中心。财富管理中心自2010年成立以来实现了事业部制运作,配备独立的投资、营销、产品设计及客户服务团队,过往三年投资方面呈现稳定的正收益,资产规模增长迅速。2013年已获中国证监会批准并正式入驻上海自贸区,成为首家在上海自贸区设立资产管理子公司的基金管理公司。

 

华安未来长兴金源资管计划

发行机构

华安未来资产管理(上海)有限公司

(公募子公司)

融资方

长兴金源置业有限公司

募集规模

总规模1亿元

投资期限

6+3个月

预期年化率

100万-300万(不含):10%

300万-1000万(不含):10.5%

1000万以上:11%

利益分配

按年分配

资金门槛

100万,按10万整数倍递增

保管行


资金用途

用于归还建行固定资产投资贷款、浙江长兴农村合作银行项目贷款及支付工程建设资金

还款来源

项目销售收入

项目情况

长兴处于长江三角洲中心位置,雄踞江苏、浙江、安徽三省结合部,是上海经济区的交通枢纽,距湖州20公里,上海180公里,杭州市中心90公里,距宁波、苏州、无锡等大中城市均在150公里左右。

项目位于长兴县龙山新区。龙山新区成立于2011年,位于长兴县北部。辖区内行政中心、图书馆、大剧院、传媒中心、浙北大厦购物中心、长兴中学屹立,目前为长兴县的政治、文化、商贸中心。 地块东起兴国路,南至兴民路,西至润长路,北至实验初中,距县政府约600米,周边生活配套设施完善。

风控措施

土地抵押:长兴金源提供土地及在建工程抵押,评估价值2.025亿元,抵押率不超过50%


股权质押: 长兴金源置业有限公司100%股权质押。

连带责任担保:长兴金源原股东长兴银鹰房产开发有限公司及实际控制人王剑平提供连带责任保证担保。

推介期间


产品优势

风控措施完善:项目风控措施包括,不超过50%的土地及在建工程抵押,以及融资方100%股权质押、实际控制人连带担保。

还款来源充足:项目已结构封顶,五证齐全,在资格计划存续期内,预计可产生销售收入3.6亿元,足以覆盖本金和利息。

预期收益率高、期限较短:基金预期年化收益率10%-11%,明显高于市场同类产品水平,同时产品期限9+3个月

管理公司背景雄厚:管理公司主要股东为华安基金,华安基金作为国内老十家公募基金之一,主要股东包括上海电气(集团)总公司、上海国际信托有限公司、上海工业投资(集团)有限公司等。





融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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