一、项目优势

    本案位于北京七环，地处京畿重地、环渤海经济圈腹地、大北京战略经济圈的轴心地带，位于京、津两大城市之间，京、津、冀“金三角”中心，属大北京经济圈的黄金区域，北距北京四环48公里，距首都第二机场15公里，毗邻“G3””高速公路和北京“大七环”，东距天津新港100公里。 

    项目面相北京市场，域内交通便利、四通八达，半小时圈内有京津、京石、津保、京深、京台高速G3高速公路和102、106两条国道以及京九铁路；1小时内直达京津两大直辖市、首都国际机场和天津新港两大交通枢纽，独具“上天入海”区位优势。

二、风控措施

1、永清燕阳房地产开发有限公司100%的股权质押给本资管计划； 

2、176.5亩项目土地及在建工程抵押至指定委贷银行名下； 

3、河北燕阳建筑集团有限公司提供连带责任担保； 

4、实际控制人王永革夫妇提供连带责任担保； 

5、华宸未来将实施严格的投后管理措施，保证项目顺利实施。

三、还款来源

1、销售收入：“燕阳台湾城”项目第一期，保守估计产生销售收入19.94亿元。项目总占地面积1035亩，建筑面积135万平方米，总投资46亿元,其中一期项目占地176.5亩，总投资10.3亿元；按照现行标准测算，总销售收入将至少达到81亿元，税后利润27亿元。 

2、燕阳建筑集团其他房地产项目回笼资金作为补充还款来源：2012年全年营业收入9.95亿元，账面净利润为2.14亿元； 截止2013年9月，营业收入7.64亿元，账面净利润为2.03亿元。 集团总资产23.8亿元，货币资金3.68亿元，资产负债率55.97%，去除预收账款的资产负债率41.56%。目前财务较稳健。

四、项目公司

1、企业介绍：

    永清燕阳房地产开发有限公司，注册资金20000万元人民币，母公司具有二级房地产开发资质，一级资质正在报批中。

    集团公司河北燕阳建筑集团有限公司始建于1998年，是一家集建筑工程施工、房地产开发、贸易为一体的综合性民营企业集团，注册资金10000万元人民币，土地储备5000多亩，开发面积500多万平方米。正在向实现从区域龙头向国内知名房企的转变。

    中国人民银行征信系统查询结果显示，截止2013年10月14日，河北燕阳集团贷款余额为24,065万元，银行承兑汇票余额为11,400万元，公司信用状况良好，无违约、逾期情况发生。人民银行征信系统查询结果显示，截止2013年10月14日,河北燕阳集团无对外担保。

2、实际控制人

    王永革，1990年毕业于沈阳农业大学建筑专业，天津大学企业管理研究生、北京大学EMBA，中国社科院金融学在读博士。现任燕阳集团董事长、总经理及集团创始人。历任秦皇岛市综合住宅开发办科长、秦皇岛市住宅建设开发总公司总经理。曾多次获得河北省及秦皇岛市“房地产开发先进个人”、“河北省物业管理先进个人”以及“秦皇岛市城市容貌治理先进个人”等称号。王永革先生曾任秦皇岛市第十届、第十一届政协委员、常委。