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长江财富-涿州高铁新城

本期起售日:无

  • 12 个月

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 大小额配比

认购金额 预期收益
募集进度
0%
【4月3日更新】已封账,募集结束。
产品详情
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产品名称 长江财富-涿州高铁新城 产品状态 售罄
发行机构 长江财富 发行人类型
本期起售日 产品期限 12 个月
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 房地产类 规模 1.5 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
募集账号 长江财富-涿州高铁新城 募集账号:
账户名 上海长江财富资产管理有限公司 
开户行 中信银行上海嘉定支行 
账号 7314110187000000269
补充说明 长江财富-涿州高铁新城系列专项资产管理计划
管理人
上海长江财富资产管理有限公司
托管人
中国农业银行
规模
1.5亿
期限
6+6个月;

融资主体
鹏渤房地产开发有限公司
资金用途
本次融资资金全部用于缴纳土地出让金、契税及本项目前期费用
预期收益率
1年期:100万-300万11%,300万以上11.5%;
收益分配
每6个月分配一次投资收益,并且到期还本
还款来源
销售回款为主、其他项目销售回款作为补充

风控措施

项目土地足值抵押:在取得本项目土地证后向长江财富指定委贷银行办理抵押手续
实际控制人担保:本项目实际控制人为本次融资提供连带责任担保。
股权控制:本计划成立前,项目公司之股东刘鹏及鹏渤公司持有的项目公司股权40%过户至我司名下,剩余60%股权及向我司办理股权质押手续。
人员控制:由长江财富向项目公司委派2名董事,1名执行监事,1名财务副总,对项目公司运作进行严格控制。
资金监管:长江财富和中国农业银行将对该项目实施全面资金监管。
资金提前归集:融资期满前3个月开始资金归集,3个月时10%,2个月时30%,1个月时50%,期满时资金全部到位。
进度实时考核:项目公司全面制定详细的工程进度计划,并对重要工程节点(如五证办理等)的时间进行承诺,长江财富实时考核项目进展情况。
回款提留:高铁新城项目累计销售面积为0~ 10万平时,当期销售回款提取10%进入保证金账户;高铁新城项目累计销售面积超过10万平时当期销售回款提取20%进入保证金账户内,资金专项用于偿还长江财富特定债权和违约、赔款等。

融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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