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长江怀化项目

本期起售日:无

  • 24 个月

    产品期限

  • 基础设施类

    投资领域

  •  

    投资区域

  • 大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 10.60%
300万≤X<600万 10.70%
600万≤X 10.80%
募集进度
0%
【4月11日更新】节前封帐一期售罄
产品详情
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产品名称 长江财富-怀化高速资管计划 产品状态 售罄
发行机构 长江财富 发行人类型
本期起售日 产品期限 24 个月
付息方式 按年付息 产品类别 集合资管
投资领域 基础设施类 规模 1 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域  
募集账号 长江财富-怀化高速资管计划 募集账号:
户名:上海长江财富资产管理有限公司 
账号:121911642410701 
开户行:招商银行上海大宁支行
补充说明

一、项目亮点
1、湖南最大的地级市怀化市头号重点BT项目,由常务副市长石希欣任总指挥。
2、由当地最大的国企、总资产超过200亿发过债的怀化城投(主体评级:AA)提供无限连带责任担保。
3、具有二级开发资质,负债率极低,在衡阳市拥有三块200亩以上的土地储的著名本土房地产开发商沐林地产及其实际控制人和配偶提供无限连带责任担保。
4、土地抵押:约定未来土地抵押(怀化市中心位置市政府北面600亩土地)。
5、股权质押:在本计划存续期内项目公司盛都投资的股权100%进行质押并办理股权质押登记。
6、本资管计划优先级募集资金1亿,项目公司5000万作为劣后。
二、资金用途
       用于湖南省怀化市高速公路建设项目。
三、风控措施
1.担保:由当地最大的国企、总资产超过200亿的怀化城投(主体评级:AA)为本计划的本金及收益提供无限连带责任担保;沐林地产和沐林地产实际控制人刘三宝及其配偶均为该项目提供无限连带责任担保。
2.土地抵押:约定未来土地抵押(怀化市中心位置市政府北面600亩土地)。
3.股权质押:在本计划存续期内项目公司盛都投资的股权100%进行质押,并办理股权质押登记。
4.清偿优先权:本资管计划所需募集资金总规模为1亿,项目公司以股东借款投入的资金(5000万元)劣后于本资管计划还款。
5.资金使用监管。
四、还款来源
1.怀化城投与项目公司盛都投资签署BT招商协议中约定支付项目公司前期投入的本息;
2.怀化城投为该计划提供无限连带责任担保,为偿付该计划项下的融资本息提供担保;
3.位于衡阳市中心位置的沐林美郡项目住宅销售款及白沙洲项目住宅销售预售款;
4.项目公司盛都投资在取得怀化市中心600亩土地使用权后项目开发的预期销售收入;
五、管理人
       长江财富资产管理有限公司为长信基金管理有限责任公司子公司。该公司在上海注册,注册资金为2000万元。其中,长信基金持有40%的股份、长江证券与上海和尔投资管理中心分别持股30%。
       信基金管理有限责任公司由长江证券股份有限公司、上海海欣(集团)股份有限公司、武汉钢铁股份有限公司共同发起设立,于2003年4月28日经中国证券监督管理委员会批准,并于2003年5月9日成立。注册资本金1.5亿元人民币,公司的经营范围包括发起设立基金、基金管理业务和中国证监会批准的其它业务。


融资主体
资金用途
还款来源
风控措施
项目亮点

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