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华安资产-明珠1号

本期起售日:2015/05/07

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 江苏  无锡  

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X 认证可见
募集进度
100%
【5月19日更新】本期是第1期, 本期规模3500万,进款3500万,满3500万成立一期,已经封账,下期等通知进款!
产品详情
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产品名称 华安资产-明珠1号 产品状态 已经兑付
发行机构 华安未来 发行人类型
本期起售日 2015/05/07 产品期限 登录可见
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 房地产类 规模 0.8 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域 江苏  无锡  
募集账号 华安资产-明珠1号 募集账号:
账户名称:华安基金管理有限公司申购专户
账号:1001190729013310952
开户银行:中国工商银行上海分行第二营业部
融资主体 华安未来资产管理(上海)有限公司
资金用途 无锡利华项目位于无锡市无锡新区长江北路及金城东路交叉口附近,长江北路为无锡新区主干道之一,通过金城东路高速路可直达无锡东站及无锡硕放机场,目前为无锡新区最为繁华的路段之一,无锡地铁一号线规划站点之一即在长江北路及金城东路交叉口。本楼盘至市中心无锡火车站9公里,至高铁无锡东站17公里。
还款来源 项目销售回款,股东投入、上实城开远期回购
风控措施 华安未来与上实城开等就远期回购事项签订合作框架协议,并在协议中明确上实城开方面相关违约责任及违约金事宜,并在相关远期回购中加入我司为第三方,以保证回购款能够直接划入相关监管账户;
资金用途明确为归还股东借款,并在产品合同中予以充分披露,华安未来给予上实城开明确的回购安排时间;
在相关协议中明确,合作框架协议不可撤销,回购协议不可单方面撤销;
产品募集前,国宸基金的次级认购资金1000万元必须到位;
上实城开全资控股子公司国宸基金作为本产品的投顾,将在资管合同中充分披露,并明确相关投顾义务和责任;
上实城开明确以4500万回购抵押物,以3960万回购无锡利华置业公司股权,保证抵押过程中的或有意外情况;
资金归集要求为还款前3个月资金归集率不低于50%,前2个月不低于70%,前1个月不低于90%,每半年的利息款要求提前1个月时间归集;
项目亮点 1本次融资的关联项目中商铺部分已经和世纪联华达成了初步合作意向,世纪联华计划将本项目所属商铺通过租赁或购买产权的形式开设超市,且部分办公楼区域(4000平、约占办公楼区域总面积的25%)已和潜在客户达成初步销售意向。
2上实城开集团(HK:0563)以远期回购函的形式对该项目实施追加担保,且该远期回购交易依上实城开集团董事会决议生效,符合港交所相关法规,满足其集团内部相关贷款协议要求。该远期回购交易的要约申请提出方为我司,我司可根据项目的实际进度情况规避相关违约风险的产生。

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