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华安未来-宜春汇龙

本期起售日:2015/04/21

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 江西  宜春  

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<600万 认证可见
600万≤X 认证可见
募集进度
57%
【4月27日更新】本期是第六期,本期规模7000万,已进款4000万,预计今天下午四点半封账成立一期,没有下一期。
产品详情
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产品名称 华安未来-宜春汇龙 产品状态 已经兑付
发行机构 华安未来 发行人类型
本期起售日 2015/04/21 产品期限 登录可见
付息方式 半年付息 产品类别 集合资管
投资领域 房地产类 规模 2.2 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 48.67%
投资区域 江西  宜春  
募集账号 华安未来-宜春汇龙 募集账号:
华安未来-建银精瑞宜春汇龙富居山庄专项资产管理计划
账户名:华安基金管理有限公司申购专户
开户行:中国工商银行上海分行第二营业部
账号:1001 1907 2901 3310 952
融资主体 宜春市汇龙大酒店有限公司
资金用途 用于富居山庄后续建设。
还款来源 1、富居山庄地产项目销售回款;
2、担保方BT项目回购款。
风控措施 1、股权控制:华安未来资产管理(上海)有限公司受让宜春市汇龙大酒店有限公司57.85%股权,剩余42.15%股权质押,达到实际控制100%股权之目的。 
2、抵押担保:宜春市汇龙大酒店有限公司提供本项目土地及在建工程抵押,抵押物预评估价值约为4.52亿元(含土地),整体抵押率约48.67%
3、保证担保:由公司实际控制人高清云为本项目提供个人无限连带责任担保。 法人担保:江西青云地产发展集团有限公司提供无限连带责任担保。 
4、资金使用监管:资产管理人设置资金使用监管账户,资金使用全程封闭监管。
5、销售回款沉淀:涉及房产销售需解除抵押物时,公司按照抵押率将还款保证金存入还款账户。
6、提前归集条款:自本资产管理计划成立日起,还款来源项目销售回款按照本资产管理计划届满之前4、3、2、1个月分别留存应偿还规模的10%、20%、50%及100%。
项目亮点 1、地理位置佳:宜春市为中国十大休闲城市之一,温汤温泉、明月山等著名景点;项目位于宜春市中心城区东部,是宜春市“十二五规划”中心城区的重要组团与重点打造片区,宜春市未来的“陆家嘴”; 
2、开发商实力雄厚,为当地龙头企业、第二大开发商; 
3、国际品牌5星酒店,重点打造的标杆项目; 
4、市中心稀缺高端住宅,位于天然半岛之上,环境得天独厚; 
5、整体销售预约率达61.78%,销售前景看好。 
6、股权控制:受让项目公司57.85%股权,剩余42.15%股权质押; 
7、监管严格:全面监管用款用途, 50%销售回款沉淀; 
8、抵押物充足:项目抵押率约为48.67%; 
9、单一资金1157万作为本项目劣后资金。

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