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财通资产-中昂刚需房 同系列产品

本期起售日:2015/02/27

  • 认证可见

    产品期限

  • 房地产类

    投资领域

  • 江苏  苏州  

    投资区域

  • 小额畅打

    大小额配比

认购金额 预期收益
100万≤X<300万 认证可见
300万≤X<600万 认证可见
600万≤X 认证可见
募集进度
100%
【3月30日更新】本期是第一期,本期规模3000万,已进款3000万,今天上午10点封账走成立流程,有下一期!
产品详情
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产品名称 财通资产-中昂刚需房 产品状态 已经兑付
发行机构 财通资产 发行人类型
本期起售日 2015/02/27 产品期限 登录可见
付息方式 按年付息 产品类别 集合资管
投资领域 房地产类 规模 2.4 亿
认购起点 100 万元 抵/质押率 无抵押
投资区域 江苏  苏州  
募集账号 财通资产-中昂刚需房 募集账号:
财通资产-中昂刚需房2号
账户名称:上海财通资产管理有限公司
银行账号:574905049110407
开户银行:招商银行上海天山支行
融资主体 江苏中昂置业有限公司(以下简称“江苏中昂”)
资金用途 向江苏中昂发放委托贷款,用于苏州吴中区甪直地块项目的开发建设。
还款来源 苏州吴中区甪直地块项目的销售回款;
风控措施 1、中昂集团及其实际控制人易如波提供不可撤销的连带责任担保;中昂集团为全国知名开发商,房地产百强企业92位。总资产和净资产分别为123亿元和58亿;易如波先生是中昂集团实际控制人,研究生学历,曾任重庆市人大代表、重庆市政协委员,重庆市工商联副会长;
2、标的项目土地抵押给资管计划,现状价值超过8.8亿元;
3、资金通过委托贷款发放给项目公司江苏中昂,录入人民银行系统;
4、项目公司49%股权过户,其余项目公司股权质押;
5、中昂集团及江苏中昂投入2.8亿元劣后资金用于本项目的开发建设。
6、财通资产对项目公司进行严格财务管理、销售进度管理及资金归
集管理。
项目亮点 1、项目地理位置优越,土地成本低,销售去化快:项目位于苏州市吴中区甪直镇机场路以、南,长虹北路以东。西临苏州工业园区,与工业园区胜浦镇一江之隔。该地块所处板块属于经苏州市政府批准的“甪直宜居新镇区”。北侧机场路向西直达苏州工业园区、古城区,向东可达昆山、上海,是苏州城市的东大门。得益于中昂集团与当地政府的良好关系和前期运作,目标项目的土地成本相对较低,同时项目的定位为刚需快销盘,回款速度快,现金流保障充分。
2、合作方实力强劲:中昂集团成立于2004年,是一家以地产开发为主,集投融资、工程建设、装饰装潢、丝绸产销等业务于一体的大型企业集团。集团总部设于北京,总资产规模逾123亿元,年收入近百亿元。。2013年集团位列中国民营企业500强,中国民营企业服务业100强。房地产百强企业排名第92位。
3、风控措施完备:项目土地抵押(价值超过8.8亿元)和项目公司江苏中昂股权质押,中昂集团集团担保,其实际控制人易如波提供无限连带责任担保金融机中昂·蓝湾 构把关:财通资产负责本资管计划投资管理。

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